Opportunité exceptionnelle à Lachine! Ce charmant duplex situé sur une rue résidentielle paisible de la 12e Avenue est parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu avec un excellent potentiel locatif.

Rez-de-chaussée (logement principal)
Le logement principal, idéal pour une famille, se compose de :

trois chambres à coucher de bonnes dimensions
Un salon double offrant un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour recevoir ou aménager un coin bureau
Deux salles de bain complètes, dont une avec bain/douche et l'autre avec douche indépendante
Cuisine fonctionnelle avec coin repas
Sous-sol entièrement aménagé offrant une vaste salle familiale, une salle de lavage, beaucoup de rangement et un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux ou salle de sport
Accès direct à la cour arrière, idéale pour profiter des beaux jours ou pour aménager un jardin ou une terrasse.

Étage (2e logement) -- libre immédiatement
Le logement à l'étage, actuellement vacant, vous permet d'y emménager rapidement ou de le louer immédiatement :

Trois chambres à coucher
Une salle de bain complète
Salon lumineux
Cuisine avec coin repas
Balcon à l'arrière
Possibilité de revenu locatif ou pour loger un membre de la famille.

Informations complémentaires
Cour arrière intime
À proximité de tous les services : écoles, parcs, épiceries, transports en commun, axes routiers (autoroute 20), pistes cyclables, canal de Lachine et bord de l'eau
Toiture, fenêtres et autres éléments d'entretien régulièrement mis à jour (informations à vérifier selon la DV ou inspection)
Ce duplex offre une belle qualité de vie dans un quartier prisé de Lachine, tout en présentant une belle rentabilité à moyen ou long terme.