700 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)
700 000 $
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675 - 677 25e Avenue, Montréal (Lachine) (Est), H8S 3X6
Bienvenue dans ce duplex idéalement situé au coeur de Lachine, à quelques pas du boulevard Saint-Joseph et du magnifique bord de l'eau. Offrant un excellent potentiel pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants, cette propriété combine revenus locatifs et emplacement de choix dans un quartier dynamique et bien desservi..
-
Superficie du terrain:
3 363 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
25' X 41'
1953
PVC
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Couvre-sols souples
Addenda
Le logement du rez-de-chaussée est actuellement libre d'occupation et offre un potentiel locatif estimé à environ 2 000 $ par mois, ce qui en fait une excellente occasion de maximiser les revenus ou d'y établir votre résidence principale. Le logement à l'étage est actuellement loué à 900 $ par mois, procurant ainsi un revenu locatif immédiat.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations et rénovations au fil des années, notamment la conversion à la climatisation centrale, la rénovation des armoires de cuisine ainsi qu'une magnifique extension au rez-de-chaussée permettant maintenant d'offrir trois chambres à coucher.
Profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité de nombreux commerces, restaurants, services, transports en commun, parcs et du bord de l'eau. Que vous souhaitiez investir dans votre portefeuille immobilier ou devenir propriétaire tout en générant un revenu locatif, ce duplex offre un excellent potentiel.
Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché de Lachine. Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
25' X 41'
1953
PVC
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Couvre-sols souples
Particularités du terrain
38' X 85'
3 363 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'9" X 3'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'6" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'10" X 15'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'1" X 12'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 6'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'9" X 9'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | 1er niveau/RDC | 9'11" X 12'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 23'2" X 23'5" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Climatiseur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Unité 675 : Tous les luminaires, les rideaux et tringles à rideaux, les stores, et la laveuse et la sécheuse situées au sous-sol. Unité 677 : Tous les luminaires.
Unité 675 : Le réfrigérateur, la cuisinière, ainsi que la laveuse et la sécheuse situées dans la chambre principale. Unité 677 : Les effets personnels des locataires, conformément au bail.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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20.2%
-
24.8%
-
14.0%
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17.3%
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23.7%
-
2.5%
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6.6%
-
6.5%
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71.6%
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12.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SAMANTHA TECCE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SAMANTHA TECCE
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
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- Cell.: 514-436-1686
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MARC HARROCH
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