659 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)

659 000 $

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Duplex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)

659 000 $

Prochaine visite libre

706 - 708 7e Avenue, Montréal (Lachine) (Est), H8S 3A3

Découvrez ce charmant duplex situé dans un secteur établi de Lachine. Les deux logements offrent chacun 2 chambres à coucher et 1 salle de bains. La propriété se démarque par ses espaces chaleureux, ses belles cuisines et plusieurs détails de caractère, dont les poutres apparentes dans l'une des unités. Les deux logements profitent également d'espaces extérieurs agréables avec cour et terrasse. Une propriété à revenus bien située, à proximité des services, commerces, parcs et transports.

  • Superficie du terrain: 3 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1946
STEPHANE YERACHUK
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 34'11"

1946

Aluminium

Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 706-708, 7e Avenue, à Lachine, un duplex situé dans un secteur résidentiel établi et recherché. Les deux logements offrent chacun 2 chambres à coucher et 1 salle de bains, ce qui en fait une propriété intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus.

Le logement du 706 offre une ambiance chaleureuse avec une généreuse fenestration et plusieurs détails de caractère. La salle à manger se démarque notamment par ses poutres apparentes, ses boiseries et son atmosphère conviviale. La cuisine, avec ses armoires de bois, offre un espace fonctionnel et agréable pour le quotidien. Les deux chambres sont confortables et bénéficient d'une belle luminosité. Une salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage viennent compléter le logement.

À l'extérieur, les occupants profitent d'une cour avec espace gazonné et terrasse, idéale pour profiter des belles journées d'été.

Le logement du 708 propose une ambiance plus contemporaine, avec un salon lumineux et de grandes fenêtres. La cuisine se distingue par ses armoires foncées et son aménagement moderne, tout en demeurant pratique au quotidien. Les deux chambres offrent de beaux espaces de vie et une bonne luminosité. Une salle de bains complète vient compléter cette unité.

Le 708 bénéficie également d'une cour et d'une terrasse, offrant un espace extérieur agréable aux occupants.

Les deux logements sont bien configurés et présentent plusieurs caractéristiques recherchées, notamment deux chambres, des espaces de vie lumineux et des espaces extérieurs.

La propriété bénéficie d'une excellente localisation à Lachine, à proximité des commerces, restaurants, écoles, parcs et services essentiels. Le secteur permet également de profiter facilement des pistes cyclables, du canal de Lachine et du bord de l'eau, parfaits pour les promenades et les activités extérieures.

Une propriété à revenus avec deux logements, située dans un secteur établi de Lachine et à proximité de nombreux services. Une belle occasion pour un investisseur souhaitant ajouter un immeuble bien situé à son portefeuille.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 34'11"

1946

Aluminium

Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 75'

3 750,15 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Épiceries, pharmacie et +. , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

- Luminaires en place au #708-7e avenue.

- Biens personnels des locataires du #706-708 7e avenue. Certains luminaires appartiennent aux locataires du $706-7e avenue.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
706 - 708 7e Avenue, Montréal (Lachine) (Est), H8S 3A3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.2%
  • 26.4%
  • 17.3%
  • 17.7%
  • 20.4%
  • 5.9%
  • 4.6%
  • 42.1%
  • 47.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Brokers tranquilit

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