1 375 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (LaSalle)

1 375 000 $

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1 375 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (LaSalle)

1 375 000 $

Prochaine visite libre

107 Av. Highlands, Montréal (LaSalle), H8R 3N4

Découvrez cette luxueuse demeure détachée à paliers multiples, entièrement rénovée avec soin. Son architecture unique et sa luminosité abondante, grâce à une impressionnante fenestration sur deux étages, vous séduiront. Dotée d'escaliers suspendus et d'une finition haut de gamme, cette propriété est un véritable bijou. Vous apprécierez également sa magnifique cour aménagée et son garage pratique.

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1951
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 40'10"

1951

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Rangement : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette maison architecturale unique, entièrement refaite à neuf en 2014, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall doté d'un vestibule, s'ouvrant sur un vaste espace de vie à aire ouverte. Le salon, la salle à manger et la cuisine moderne baignée de lumière naturelle se fondent harmonieusement, avec un coin repas, un îlot central, des comptoirs en quartz et un grand évier sous plan, créant un espace fonctionnel et élégant.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez un boudoir chaleureux avec une grande fenestration offrant une vue apaisante sur la cour. Ce niveau est agrémenté d'un foyer à gaz et d'une bibliothèque, parfait pour vos moments de détente. Il comprend également deux chambres lumineuses, idéales pour vos invités ou pour créer des espaces de travail confortables.

Le deuxième étage est dédié à la chambre principale, un véritable havre de paix. Elle dispose d'un mur complet de garde-robes sur mesure de type California Closet, ainsi que d'une salle de bains attenante luxueuse, équipée d'un plancher chauffant, d'une douche pluie vitrée et d'une finition haut de gamme. Un bureau avec vue imprenable sur le parc complète cet étage.

Les rénovations majeures effectuées en 2014 incluent :
- Rehaussement du 2e étage de 50 pouces
- Réfection complète de la structure du toit
- Nouvelle toiture et isolation à l'uréthane
- Excavation et installation d'une membrane et d'un drain français sur tout le périmètre
- Ajout d'une extension sur deux étages à l'arrière
- Réfection complète de l'électricité et de la plomberie
- Nouvelles portes et fenêtres
- Installation d'un foyer au propane et d'un échangeur d'air

Cette propriété se présente pratiquement comme une maison neuve, rénovée avec soin par le propriétaire, entrepreneur général à l'époque.

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes de l'Hôpital Lasalle, du fleuve Saint-Laurent, des parcs des Rapides, Riverside et Angrignon, ainsi que des écoles, centres éducatifs et transports en commun (autobus, train, métro). Vous y trouverez également des commerces tels que l'IGA Extra et le Canal Lachine à proximité.

Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir une maison à l'architecture exceptionnelle dans un cadre idéal!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 40'10"

1951

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Rangement : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

4 999,83 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 17'11" X 15'10" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 10'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 14'1" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 7'6" Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 14'2" X 13'10" Béton plancher chauffant
Chambre principale 2e niveau 23'11" X 11'10" Tapis
Salle de bains 2e niveau 15'11" X 7'3" Céramique plancher chauffant
Bureau Sous-sol 1 12'10" X 7'10" Béton plancher chauffant
Chambre Sous-sol 1 10'3" X 19'10" Bois
Chambre Sous-sol 1 10'10" X 10'6" Béton plancher chauffant
Salle mécanique Sous-sol 1 12'10" X 4'1" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plancher chauffant , Eau chaude , Plinthes électriques , Radiant

Électricité , Propane

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Poêle, frigo, cuisinière, 2 laves-vaisselles, luminaires, stores, frigo à vin, laveuse, sécheuse, BBQ, tondeuse, souffleur à feuille

chauffe-eau loué

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
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NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
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Courtier immobilier

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