1 100 000 $

Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)

1 100 000 $

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1 100 000 $

Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)

1 100 000 $

Prochaine visite libre

1349 - 1351 Rue Charbonneau, Montréal (LaSalle), H8N 1M3

*** Rare opportunité : triple occupation *** Les 3 appartements ont été entièrement rénové et sont modernes et adaptés à tous les goûts. Situés à proximité des écoles, garderie, parc, piscine, transports en commun et de tous les services.

  • Superficie du terrain: 2 941 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1968
JASON FARINACCI
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 40'

1968

Béton coulé

Brique

Double largeur , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

2009* Carrelage en céramique dans la cuisine, le salon et le couloir (1349) ; portes intérieures remplacées (portes-fenêtres) (1349) ; salle de bain rénovée (1351) ; pavés uni à l'arrière du sous-sol remplacés (2010) portes du studio remplacées (2011) drain français installé à l'arrière et sur le côté de la maison ; isolation des fondations à l'arrière ; pompe de puisard (2014) rejointoiement/enduit de briques sur le côté de la maison ; salle de bain rénovée dans l'appartement (1351) ; ventilateur de salle de bain installé (conduit et col de cygne sur le toit) (1351) (2015) solins de toit remplacés (2015) ; cuisine rénovée (1351) ; carrelage dans la cuisine et le couloir (1351) (2016) ; thermopompe (1349) (2017) ; thermopompe (1351) ; membrane sur les fondations (côté et arrière de la maison) (2018) ; rénovation du toit (asphalte et gravier) (2020) ; salon au sous-sol rénové ; foyer Franklin enlevé et remplacé par un foyer électrique (2021) ; chauffe-eau électrique remplacé (1349) (2023) ; balcon en fibre de verre à l'arrière (1351) Remplacement du chauffe-eau (1351) Remplacement du chauffe-eau électrique (1351) (2024) ; Remplacement des linteaux en cornière d'acier (9 au total - arrière et côté de la maison) Jointoiement de briques Démolition de la cheminée Remplacement des portes à l'arrière (1349-1351) Isolation du mur du studio (laine de roche et panneau isolant) (2025) ; Nouveau balcon avant - les marches ont été partiellement démolies à 45 degrés et reconstruites Nouvelle rambarde au 1er étage conforme au nouveau code du bâtiment Remplacement des portes d'entrée (1349-1351) Remplacement de la pompe de puisard (1 électrique et 1 à batterie) (2026) ; Remplacement des panneaux électriques (1349a et 1349) Nouveaux placards de cuisine dans le studio

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 40'

1968

Béton coulé

Brique

Double largeur , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35'5" X 83'

2 940,7 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 2

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'9" X 10'4"
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'10" X 10'6"
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'7" X 10'1"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 10'3"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 9'4"
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 17'5" X 17'5"
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 10'5" X 7'9"
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 9' X 5'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

elc

Climatiseur mural , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, tous les stores et luminaires du rez-de-chaussée. Réfrigérateur et cuisinière dans le studio. Lave-vaisselle dans l'appartement à l'étage.

luminaires du salon et de l'entrée, tous les rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1349 - 1351 Rue Charbonneau, Montréal (LaSalle), H8N 1M3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.3%
  • 27.9%
  • 12.6%
  • 18.2%
  • 23.2%
  • 0.6%
  • 16.3%
  • 12.7%
  • 67.7%
  • 2.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JASON FARINACCI
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