929 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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1381 - 1383 Rue Ducas, Montréal (LaSalle), H8N 1A5
Rare grand duplex rénové et très bien entretenu. Duplex comprenant un grand sous-sol avec possibilité de faire un appartement. Secteur des plus recherché de LaSalle dû à son emplacement en arrière du parc Angrignon et de son métro. Situé derrière les nouvelles écoles (primaire, secondaire), CEGEP international Laurendeau, piscine Aquadome. Aucun vis à vis en face. Excellent locataire opportunité à saisir.
-
Superficie du terrain:
2 460 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
41' X 30'
1967
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Double largeur
Bois , Céramique
Addenda
De nombreuses améliorations ont été réalisées durant les dernières années.
- Placard IKÉA intégré dans les trois chambres du logement 1381 2014
- Plancher de bois franc en chêne 2014
- Salle de bain rénové au sous-sol 2014
- Installation de la thermopompe centrale au logement principale 2016
- Escalier en façade 2018
- Asphaltes du stationnement en 2018
- Installation de la thermopompe au deuxième étage en 2018
- Toiture en 2020
- Fenêtres et portes changées au complets 2015
- Plancher de bois franc en chêne au logement principale 2022
Possibilité d'agrandir le patio du logement principale en arrière les plans sont disponible.
Toutes les factures et plans sont disponibles
Appartement 1381 -Grande cuisine avec salle à manger - trois Chambres à coucher -salle de Bain -salon Sous-Sol - Salle de jeux - Salle de bain rénovée - Possibilité d'un grand Bachelor
Appartement 1383 rue Ducas -Loué à 1140$ par mois
-Cuisine
-Salon
-3 chambre à coucher
-1 salle de bain
Les deux logements comprennent un espace de vie très spacieux, comprenant 3 chambres à coucher, un grand salon et une grande salle à manger.
La rue Ducas à Lasalle est un quartier résidentiel proche du boul Newman et de tout les services. En arrière du Parc Angrignon. Accès au canal de l'aqueduc, Aquadôme, Parc pour les activités extérieures est une priorité pour la ville de Lasalle
La proximité des nouvelles écoles primaires et secondaires, CEGEP Larendeau font de ce quartier un endroit très convivial pour y habiter.
Particularités du bâtiment
41' X 30'
1967
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Double largeur
Bois , Céramique
Particularités du terrain
30' X 82'
2 460 Pi2
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'8" X 14'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 13'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'6" X 9'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 15'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'10" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'10" X 14'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'9" X 9' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 17'5" X 18' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'6" X 6'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'10" X 10'4" | Linoléum |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Biénergie , Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
1381 Logement principale Rideaux, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle. 1383 Logement du deuxième étage Lave vaisselle et cuisinière
1383 Affaire des locataires et les deux chauffes eaux
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
12.8%
-
23.0%
-
11.2%
-
19.7%
-
27.8%
-
2.0%
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5.0%
-
37.8%
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55.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ROBERTO ANNECCHINI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ROBERTO ANNECCHINI
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
- Téléc.: 514-364-0743
JOSEPH PERRET
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