2026-10-18
14:00 - 16:00
À quelques pas d'un accès aux rives du Saint-Laurent, cet ancien duplex transformé en chaleureuse maison unifamiliale offre 4+1 chambres et 3 salles de bains complètes. Largement rénovée de 2023 à 2026, la propriété séduit par ses espaces de vie lumineux, ses planchers de bois restaurés et sa superbe cuisine avec grand îlot, électroménagers encastrés et plancher chauffant. La suite principale comprend un walk-in et s'ouvre sur une vaste terrasse. Un sous-sol aménagé et une cour joliment paysagée avec terrasse couverte offrent un cadre idéal pour la vie de famille, les soirées paisibles et les moments entre amis.
22' X 53'6" Irrégulières
1946
Salle de bains : 2e niveau
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Rénovations effectuées de 2023 à 2026
1. Cuisine rénovée : remplacement de la céramique, ajout d'un plancher chauffant, nouvelles armoires, nouveaux électroménagers encastrés, comptoirs et dosseret, nouvelles tablettes dans le garde-manger et nouveau conduit d'évacuation pour la hotte.
2. Toutes les salles de bains rénovées : nouvelle céramique et ajout de planchers chauffants.
3. Planchers d'origine sablés dans toute la maison.
4. Électricité mise à jour : éclairage à intensité variable dans toute la maison et installation de planchers chauffants.
5. Plomberie mise à jour dans toute la maison.
6. Nouvelles portes pleines au rez-de-chaussée et à l'étage.
7. Maison entièrement repeinte.
8. Nouvelle céramique et ajout d'un plancher chauffant dans l'entrée.
9. Système de thermopompe remplacé par un système Daikin et compresseur déplacé sur le toit.
10. Sous-sol rénové : installation de tapis, réaménagement de la pièce de rangement, déplacement de la conduite de gaz vers le périmètre extérieur de la maison, ajout d'un clapet antiretour, d'un puisard et d'une pompe de puisard.
11. Extérieur : installation d'un drain français, travaux d'aménagement paysager, déplacement de l'escalier reliant le balcon à la cour, ajout de margelles, remblayage sous le balcon arrière avec de la pierre de ¾ po, remplacement de la clôture à mailles de chaîne avec le voisin arrière, remplacement complet de la clôture avec le voisin latéral et du portail latéral, application d'un scellant sur l'entrée de stationnement, réfection des joints d'étanchéité du puits de lumière et ajout de prises électriques extérieures.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.
22' X 53'6" Irrégulières
1946
Salle de bains : 2e niveau
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
2 801,95 Pi2
Bordé par l'eau : FLEUVE
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Entrée | 1er niveau/RDC | 4'3" X 6'10" irr. | Tuiles | Planchers chauffants |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'5" X 13'3" irr. | Bois | |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 12'5" X 13'8" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'4" X 8'7" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 20'6" X 11'10" irr. | Céramique | Planchers chauffants |
| Garde manger | 1er niveau/RDC | 6'10" X 4'1" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'9" X 8'4" irr. | Céramique | Planchers chauffants |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'11" X 6'6" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'5" X 9' irr. | Bois | |
| Salle de bain attenante | 2e niveau | 4'10" X 7'4" irr. | Céramique | Planchers chauffants |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 12'11" X 4'8" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'6" X 18'5" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'6" X 12'4" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'8" X 12' irr. | Céramique | Buanderie/Planchers chauffants |
| Chambre | 2e niveau | 11'6" X 9'6" irr. | Bois | |
| Hall d'entrée | 2e niveau | 3'6" X 21'3" irr. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16' X 24'5" irr. | Tapis | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'1" X 11'4" irr. | Tapis | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'8" X 3'11" irr. | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 14'10" X 10'3" irr. | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9'4" X 4'5" irr. | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5'8" X 19'10" irr. | Béton |
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte aspirante, réfrigérateur à vin, système d'alarme, stores, aspirateur central (sans accessoires), tringles à rideaux, appliques murales, rangements et banc dans l'entrée, et deuxième réfrigérateur au sous-sol.
Luminaire de la salle à manger, laveuse, sécheuse, refroidisseur d'eau et robinet de cuisine.
Mon nom est JOSEPH MONTANARO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
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