Open House Prochaine visite libre le dimanche 18 octobre 2026 de 14H00 à 16H00

1 295 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (LaSalle)

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1 295 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (LaSalle)

1 295 000 $

Prochaine visite libre

2026-10-18

14:00 - 16:00

14 Av. Alepin, Montréal (LaSalle), H8P 2E1

À quelques pas d'un accès aux rives du Saint-Laurent, cet ancien duplex transformé en chaleureuse maison unifamiliale offre 4+1 chambres et 3 salles de bains complètes. Largement rénovée de 2023 à 2026, la propriété séduit par ses espaces de vie lumineux, ses planchers de bois restaurés et sa superbe cuisine avec grand îlot, électroménagers encastrés et plancher chauffant. La suite principale comprend un walk-in et s'ouvre sur une vaste terrasse. Un sous-sol aménagé et une cour joliment paysagée avec terrasse couverte offrent un cadre idéal pour la vie de famille, les soirées paisibles et les moments entre amis.

  • Superficie du terrain: 2 802 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1946
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 53'6" Irrégulières

1946

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rénovations effectuées de 2023 à 2026

1. Cuisine rénovée : remplacement de la céramique, ajout d'un plancher chauffant, nouvelles armoires, nouveaux électroménagers encastrés, comptoirs et dosseret, nouvelles tablettes dans le garde-manger et nouveau conduit d'évacuation pour la hotte.

2. Toutes les salles de bains rénovées : nouvelle céramique et ajout de planchers chauffants.

3. Planchers d'origine sablés dans toute la maison.

4. Électricité mise à jour : éclairage à intensité variable dans toute la maison et installation de planchers chauffants.

5. Plomberie mise à jour dans toute la maison.

6. Nouvelles portes pleines au rez-de-chaussée et à l'étage.

7. Maison entièrement repeinte.

8. Nouvelle céramique et ajout d'un plancher chauffant dans l'entrée.

9. Système de thermopompe remplacé par un système Daikin et compresseur déplacé sur le toit.

10. Sous-sol rénové : installation de tapis, réaménagement de la pièce de rangement, déplacement de la conduite de gaz vers le périmètre extérieur de la maison, ajout d'un clapet antiretour, d'un puisard et d'une pompe de puisard.

11. Extérieur : installation d'un drain français, travaux d'aménagement paysager, déplacement de l'escalier reliant le balcon à la cour, ajout de margelles, remblayage sous le balcon arrière avec de la pierre de ¾ po, remplacement de la clôture à mailles de chaîne avec le voisin arrière, remplacement complet de la clôture avec le voisin latéral et du portail latéral, application d'un scellant sur l'entrée de stationnement, réfection des joints d'étanchéité du puits de lumière et ajout de prises électriques extérieures.

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

-Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 53'6" Irrégulières

1946

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 801,95 Pi2

Bordé par l'eau : FLEUVE

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Entrée 1er niveau/RDC 4'3" X 6'10" irr. Tuiles Planchers chauffants
Salon 1er niveau/RDC 10'5" X 13'3" irr. Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 12'5" X 13'8" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'4" X 8'7" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 20'6" X 11'10" irr. Céramique Planchers chauffants
Garde manger 1er niveau/RDC 6'10" X 4'1" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 8'4" irr. Céramique Planchers chauffants
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 6'6" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 15'5" X 9' irr. Bois
Salle de bain attenante 2e niveau 4'10" X 7'4" irr. Céramique Planchers chauffants
Penderie (Walk-in) 2e niveau 12'11" X 4'8" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'6" X 18'5" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'6" X 12'4" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 4'8" X 12' irr. Céramique Buanderie/Planchers chauffants
Chambre 2e niveau 11'6" X 9'6" irr. Bois
Hall d'entrée 2e niveau 3'6" X 21'3" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 16' X 24'5" irr. Tapis
Chambre Sous-sol 1 13'1" X 11'4" irr. Tapis
Rangement Sous-sol 1 6'8" X 3'11" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 14'10" X 10'3" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 9'4" X 4'5" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 5'8" X 19'10" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte aspirante, réfrigérateur à vin, système d'alarme, stores, aspirateur central (sans accessoires), tringles à rideaux, appliques murales, rangements et banc dans l'entrée, et deuxième réfrigérateur au sous-sol.

Luminaire de la salle à manger, laveuse, sécheuse, refroidisseur d'eau et robinet de cuisine.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
14 Av. Alepin, Montréal (LaSalle), H8P 2E1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.7%
  • 24.6%
  • 12.7%
  • 19.1%
  • 30.8%
  • 7.2%
  • 1.1%
  • 82.6%
  • 9.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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