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Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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161 - 163 7e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 2M2
Niché dans un quartier calme et familial,ce duplex offre deux spacieuses unités de 4 1/2,ce qui le rend parfait pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un revenu supplémentaire.L'unité principale dispose d'un sous-sol entièrement aménagé, équipé pour répondre à tous vos besoins y compris un atelier.A l'extérieur,vous serez accueilli par une cour généreuse et intime.Pour les amateurs de nature,le Parc des Rapides,d'une superficie de 30 hectares,situé à quelques pas,offre aux visiteurs une oasis de paix qui propose des activités et des événements tout au long de l'année.Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui!
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Superficie du terrain:
2 185 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
25'8" X 32'
1950
1 641,82 Pi2
Addenda
Niché dans un quartier calme et familial, ce duplex offre deux spacieuses unités de 4 1/2, ce qui le rend parfait pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un revenu supplémentaire. L'unité principale dispose d'un sous-sol entièrement aménagé, équipé pour répondre à tous vos besoins. Pour les amateurs ou les professionnels, le sous-sol comprend également un atelier. Que vous soyez amateur d'artisanat, de travail du bois ou de tout autre projet de bricolage, cet espace vous sera très utile. À l'extérieur, vous serez accueilli par une cour généreuse et intime. C'est l'espace idéal pour les barbecues, les réunions ou tout simplement pour profiter d'une soirée tranquille. Pour les amoureux de la nature, le Parc des Rapides de 30 hectares, situé à quelques pas, offre aux visiteurs une oasis de paix qui propose des activités et des événements tout au long de l'année. L'emplacement privilégié de la propriété vous assure la proximité des magasins, des écoles, des parcs et des liaisons de transport, ce qui facilite la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un duplex qui offre un mélange parfait de commodité urbaine et de touche naturelle. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !
DESCRIPTION :
- 2 4 1/2 unités
- L'unité du rez-de-chaussée a un sous-sol avec salle de bain.
- L'unité au deuxième étage est louée à 990$.
- Grande cour arrière privée avec de belles vignes sur la clôture
- Cuisine avec de belles armoires en bois
- beaux planchers en bois dans tout l'appartement
- Des portes de grange ont été installées dans le placard de la chambre de la deuxième unité.
- Merveilleux voisins
- Les balcons et les escaliers extérieurs ont été recouverts d'époxy cette année.
PROXIMITÉ :
- Moins de 5 minutes à pied de l'école du Grand-Héron et de l'école primaire Allion.
- Moins de 5 minutes à pied de l'école secondaire L.C.C.H.S.
- À quelques minutes du boulevard de la Vérendrye.
- Près des autoroutes 15 et 20
- A moins de 2 minutes de l'arrêt de bus 58 et 109
- A 10 minutes du Super C
- A 10 minutes d'Econo-fitness
- A 10 minutes de Pharmaprix
- A 10 minutes de IGA
- À 10 minutes de Jean-Coutu
- À 5 minutes de Brunet
- À 3 minutes de Café Eviza
- À 2 minutes du bord de l'eau
Particularités du bâtiment
25'8" X 32'
1950
1 641,82 Pi2
Particularités du terrain
2 185,07 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 3'3" | Tuiles | |
| 1 (app.) | corridor | 1er niveau/RDC | 18'2" X 3'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'2" X 15' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 4'3" X 15'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 7' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'5" X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 5' | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'6" X 12'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 24'6" X 14'2" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 15'5" X 6'5" | Tapis | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 8'2" X 25' | Béton |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.1%
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24.1%
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14.7%
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16.1%
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27.0%
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9.4%
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7.1%
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60.2%
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23.1%
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0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DOMINIC LAMARRE-BRUNETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DOMINIC LAMARRE-BRUNETTE
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
- Téléc.: 514-364-0743
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WARREN GRAHAM
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Bonjour, mon nom est DOMINIC LAMARRE-BRUNETTE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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