455 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
455 000 $
455 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
455 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
1708 - 1710 Av. Dollard, Montréal (LaSalle), H8N 1T8
Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent à la fois un espace commercial et résidentiel. Que vous souhaitiez gérer votre propre entreprise ou l'utiliser comme revenu locatif, les possibilités sont là. L'emplacement est idéal dans un quartier recherché de LaSalle, à proximité de toutes les commodités telles que les magasins, les restaurants, les parcs et les transports en commun. Une visite vous attend. Voir ADDENDA.
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
1967
2 550 Pi2
Addenda
Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent à la fois un espace commercial et résidentiel. Que vous souhaitiez gérer votre propre entreprise ou l'utiliser comme revenu locatif, les possibilités sont là. L'emplacement est idéal dans un quartier recherché de LaSalle, à proximité de toutes les commodités telles que les magasins, les restaurants, les parcs et les transports en commun. Une visite vous attend.
DESCRIPTION :
* La propriété doit être vendue avec le restaurant La Campagnola (MLS # 11978626). *
Unité résidentielle (deuxième étage) :
- 2 grandes chambres fermées avec possibilité d'en ajouter une troisième
- beau parquet en bois
- lumineux et aéré
- 2 grands balcons
Unité commerciale (rez-de-chaussée) :
- Bail signé pour 5 ans pour le restaurant (commerce de 30 ans)
- Entièrement rénové en 2018 (plomberie, électricité aussi)
- Situé sur la rue Dollard à Lasalle, en plein développement
- 22 places de stationnement
- 6 climatiseurs muraux
- Sous-sol
- 2 chambres froides reliées
- Plus de 30 caméras à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment
PROXIMITÉ :
- A moins de 5 minutes à pied du Newman Blvd.
- A moins de 3 minutes à pied des arrêts de bus : 113, 123
- Plusieurs restaurants et cafés à distance de marche
- Épicerie Jean-Coutu et Metro à distance de marche
- Fruiterie Dollard à moins de 5 minutes à pied
- Couche-Tard et station-service à quelques minutes
- École primaire Laurendeau-Dunton à moins de 8 minutes à pied
- À moins de 5 minutes à pied d'une garderie Les Petits Futes
- A moins de 15 minutes à pied de l'école secondaire Le Cavelier-De LaSalle
- 15 minutes à pied de l'hôpital LaSalle
- À moins de 10 minutes à pied de la bibliothèque Octogone
- A proximité du pont Mercier
- A quelques minutes à pied du Centre Médical Nazareth et du Médicentre Lasalle
Particularités du bâtiment
1967
2 550 Pi2
Particularités du terrain
Asphalte
Allée : 22
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 9'6" X 3'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | corridor | 2e niveau | 14'5" X 3'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'6" X 12'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'4" X 7'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'5" X 13'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'4" X 12'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 12'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'6" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'5" X 7'2" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.9%
-
27.0%
-
12.6%
-
16.1%
-
21.4%
-
1.0%
-
7.6%
-
59.4%
-
32.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DOMINIC LAMARRE-BRUNETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DOMINIC LAMARRE-BRUNETTE
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
- Téléc.: 514-364-0743
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est DOMINIC LAMARRE-BRUNETTE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.