697 000 $ +TPS/TVQ
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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1712 - 1714 Av. Dollard, Montréal (LaSalle), H8N 1T8
Excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un endroit agréable à vivre avec la possibilité de générer des revenus supplémentaires d'un restaurant bien établi qui loue actuellement l'espace commercial. Possibilité d'acheter le bâtiment attenant pour les grands investisseurs. L'emplacement est idéal dans un quartier recherché de LaSalle, à proximité de toutes les commodités telles que les magasins, les restaurants, les parcs et les transports en commun. Voir ADDENDA.
-
Superficie du terrain:
4 576 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
42'8" X 30' Irrégulières
1967
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Bois
Addenda
DESCRIPTION:
Unité résidentielle (2eme étage):
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète
- Grand balcon en avant
- Petit balcon à l'arrière
Unité commerciale (rez-de-chaussée):
- Entièrement rénové en 2018 (plomberie, électricité aussi)
- Situé sur la rue Dollard à Lasalle, en plein développement
- Sous-sol
- 2 chambres froides reliées
- Plus de 30 caméras à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment
*3 options de renouvellement de 5 ans chaque pour le bail commercial + plus l'augmentation de l'index du coût de la vie.
*TPS + TVQ shall only be applied on commercial portion.
PROXIMITÉ :
- A moins de 5 minutes à pied du Newman Blvd.
- A moins de 3 minutes à pied des arrêts de bus : 113, 123
- Plusieurs restaurants et cafés à distance de marche
- Épicerie Jean-Coutu et Metro à distance de marche
- Fruiterie Dollard à moins de 5 minutes à pied
- Couche-Tard et station-service à quelques minutes
- École primaire Laurendeau-Dunton à moins de 8 minutes à pied
- À moins de 5 minutes à pied d'une garderie Les Petits Futes
- A moins de 15 minutes à pied de l'école secondaire Le Cavelier-De LaSalle
- 15 minutes à pied de l'hôpital LaSalle
- À moins de 10 minutes à pied de la bibliothèque Octogone
- A proximité du pont Mercier
- A quelques minutes à pied du Centre Médical Nazareth et du Médicentre Lasalle
Particularités du bâtiment
42'8" X 30' Irrégulières
1967
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
132' X 52'10" Irrégulières
4 575,74 Pi2
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
les biens personnels du locataire
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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22.9%
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27.0%
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12.6%
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16.1%
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21.4%
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1.0%
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7.6%
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59.4%
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32.0%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DOMINIC LAMARRE-BRUNETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
- Téléc.: 514-364-0743
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SALVATORE CIOCCA
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Bonjour, mon nom est DOMINIC LAMARRE-BRUNETTE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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