849 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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194 - 196 Av. Dupras, Montréal (LaSalle), H8R 3S3
*Occupation double* Duplex-propre et bien entretenu au fil des ans. Situé dans un secteur paisible et recherché de LaSalle. En face d'un grand espace vert et de la mairie. À quelques pas du fleuve Saint-Laurent et du canal Lachine. Enregistré comme duplex au rôle d'évaluation foncière de la ville. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle et améliorée avec des comptoirs en quartz, une dînette, un grand salon, une salle de bain mise à jour, une grande salle de jeux au sous-sol, un garage côte à côte et une cour arrière de bonne dimension. Éclairage à LED avec variateur d'ambiance partout.
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
28' X 40'
1966
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Double largeur
Addenda
Logement à l'étage- disposition similaire, 2 balcons, plinthes électriques, thermopompe, éclairageLED avec variateur,comptoirs en quartz. Libre-valeur locative $1850.
Il y a un revenu supplémentaire au sous-sol - un studio loué pour 530 $/mois.
Cette superbe propriété est parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
La description:
-- Toutes les unités ont des entrées de buanderie situées dans les salles de bain.
-- Il y a 3 compteurs d'énergie d'Hydro Québec
-- Trois réservoirs d'eau chaude (achetés)
-- Toiture refaite en 2006-facture
-- Tous les rebords des fenêtres sont remplacés par des rebords en granit- facture
-- Thermopompe 24000 BTU installée en 2016- facture
-- Mur de brique avant et arrière rejointoyé en 2019
-- Thermopompe 18000 BTU installée en 2020- facture
-- Fissure de fondation réparée en 2022- facture
-- Allée de garage asphaltée en 2022- facture
Proximité:
Accès facile à l'entrée de l'autoroute 20 et au pont Mercier; près du train de banlieue, autobus; Aéroport de Dorval, école primaire. À distance de marche du bord du lac et de la piste cyclable.
Cette maison offre beaucoup de lumière naturelle. Emplacement... emplacement... emplacement... À voir absolument !!!
Particularités du bâtiment
28' X 40'
1966
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Double largeur
Particularités du terrain
28' X 80'
Clôturé
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 9'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'8" X 10'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'8" X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'2" X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 8'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 7'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 17'8" X 12'11" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Trois reservoirs d'eau chaude, pompe a chaleur centrale, pompe a chaleur murale, ouvre-porte de garage.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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19.7%
-
23.3%
-
12.5%
-
17.5%
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26.9%
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6.3%
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9.6%
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25.9%
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58.1%
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- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est WIESLAW KUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
WIESLAW KUR
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
- Cell.: 514-571-7446
- Téléc.: 514-364-0743
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