897 000 $

Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)

897 000 $

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897 000 $

Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)

897 000 $

Prochaine visite libre

194 - 196 Av. Dupras, Montréal (LaSalle), H8R 3S3

Beau duplex, propre et bien entretenu au fil des ans. Situé dans un secteur paisible et recherché de LaSalle. En face d'un grand espace vert et de la mairie. À quelques pas du fleuve Saint-Laurent et du canal Lachine.seurti Superbe emplacement !!! Enregistré comme duplex au rôle d'évaluation foncière de la ville. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle et améliorée avec des comptoirs en quartz, une dînette, un grand salon, une salle de bain mise à jour, une grande salle de jeux au sous-sol, un garage côte à côte et une cour arrière de bonne dimension. Éclairage à LED avec variateur d'ambiance partout.

  • Superficie du terrain: 2 240 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1966
WIESLAW KUR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 40'

1966

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bitume et gravier

Chauffé , Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Logement à l'étage- disposition similaire, 2 balcons, plinthes électriques, thermopompe, éclairageLED avec variateur. Loué 1660$/mois.
Il y a un revenu supplémentaire au sous-sol - un studio loué pour 530 $/mois.
Cette superbe propriété est parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

La description:

-- Toutes les unités ont des entrées de buanderie situées dans les salles de bain.

-- Il y a 3 compteurs d'énergie d'Hydro Québec

-- Trois réservoirs d'eau chaude (achetés)

-- Toiture refaite en 2006-facture

-- Tous les rebords des fenêtres sont remplacés par des rebords en granit- facture

-- Thermopompe 24000 BTU installée en 2016- facture

-- Mur de brique avant et arrière rejointoyé en 2019

-- Thermopompe 18000 BTU installée en 2020- facture

-- Fissure de fondation réparée en 2022- facture

-- Allée de garage asphaltée en 2022- facture

Proximité:

Accès facile à l'entrée de l'autoroute 20 et au pont Mercier; près du train de banlieue, autobus; Aéroport de Dorval, école primaire. À distance de marche du bord du lac et de la piste cyclable.

Cette maison offre beaucoup de lumière naturelle. Emplacement... emplacement... emplacement... À voir absolument !!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 40'

1966

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bitume et gravier

Chauffé , Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

28' X 80'

2 239,97 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'4" X 9'5" Céramique
2 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 9'8" X 9'5" Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'8" X 10'4" Bois
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'8" X 10' Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'2" X 9' Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 8'9" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 7'4" Bois
2 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 17'8" X 12'11" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur central , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Trois reservoirs d'eau chaude, pompe a chaleur centrale, pompe a chaleur murale, ouvre-porte de garage.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
194 - 196 Av. Dupras, Montréal (LaSalle), H8R 3S3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.7%
  • 23.3%
  • 12.5%
  • 17.5%
  • 26.9%
  • 6.3%
  • 9.6%
  • 25.9%
  • 58.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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