529 000 $
Appartement à vendre - Montréal (LaSalle)
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1991 Rue Senkus, app.3A, Montréal (LaSalle), H8N 3B3
Très beau condo, unité de coin, très lumineux et situé au 3è et dernier étage d'une belle bâtisse avec ascenseur. Pièces spacieuses, salle de bains entièrement rénovée en 2021. Grande cuisine ouverte avec comptoirs de quartz et comptoir lunch. Foyer au gaz naturel remplacé en 2017 avec certificat de conformité. Garage no. 1 avec rangement adjacent. (Le garage a un espace pour laver la voiture ainsi qu'un espace pour les vélos). Beau terrain bien paysagé, avec piscine creusée extérieure (partagée entre 4 immeubles). Extrêmement bien situé, à quelques minutes de marche du métro Angrignon.
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1995
Particularités du bâtiment
1995
1 240 Pi2
Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle de bains : 3e niveau
Douche indépendante
Addenda
-Les fenêtres et la porte-jardin de l'unité ont été changées.
-Il y a un ascenseur ainsi qu'une chute à déchets sur chaque étage.
À distance de marche de:
-Parc Angrignon (2 entrées à proximité)
-Carrefour Angrignon avec ses nombreux commerces et restos, cinémas, pharmacies, 2 épiceries etc...
-Walmart, Canadian Tire, SAQ etc...
Accès très facile aux différents axes routiers vers les ponts de la Rive-Sud, le centre-ville de Montréal, l'Ouest-de-l'Île, l'autoroute 13 vers la Rive-Nord etc... Aussi, tout près de la piste cyclable qui longe le canal de Lachine.
***Immeuble très bien entretenu et géré. Bon fonds de prévoyance, plan de gestion de l'actif, carnet d'entretien, fonds d'auto-assurances etc... À noter, il y a 12 unités dans la bâtisse mais l'immeuble est géré avec le 7030 Marie-Rollet qui comporte également 12 unités. Le garage est ouvert et partagé entre ces 2 immeubles.
***Tel que suggéré dans le plan de gestion, une cotisation spéciale de 4224$ pour l'unité 3A est payable en 9 versements mensuels jusqu'en avril 2026 mais sera entièrement payée par le vendeur lors de la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
1995
1 240 Pi2
Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle de bains : 3e niveau
Douche indépendante
Particularités du terrain
Paysager
Asphalte
Garage : 1
Garage : 1
Creusée
Carrefour Angrignon , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 8'9" X 9'6" | Céramique | |
| Salon | 3e niveau | 16'3" X 17'2" | Parqueterie | |
| Salle à manger | 3e niveau | 9'5" X 14'4" | Parqueterie | Accès au balcon |
| Cuisine | 3e niveau | 9'8" X 15'2" | Céramique | |
| Chambre principale | 3e niveau | 11'1" X 14'8" | Parqueterie | |
| Chambre | 3e niveau | 11'1" X 14'8" irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 3e niveau | 10'4" X 10'5" | Céramique | |
| Salle de lavage | 3e niveau | 2'9" X 7'2" | Céramique | Garde-robe de 3.8 X 7.1 pieds |
| Rangement | 3e niveau | 5'5" X 2'8" | Céramique |
Caractéristiques
Thermopompe , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Balcon privé , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, rideau de la cuisine, réfrigérateur et cuisinière LG, lave-vaisselle Bosch, laveuse et 2 sécheuses Blomberg, lit escamotable dans la 2è chambre à coucher, thermopompe 18K BTU, 1 chauffe-eau.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
10.9%
-
20.6%
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7.0%
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15.0%
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46.5%
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0.3%
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11.0%
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22.1%
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56.7%
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9.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est ROBERT THEORET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ROBERT THEORET
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
- Cell.: 514-953-2354
- Téléc.: 514-364-0743
CELINE FOURNIER
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