Immeuble de 4 logements détaché dans un des secteurs les mieux situés et convoités de LaSalle, offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme. Située sur une rue tranquille à proximité des écoles, des parcs, des commerces et du transport en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour assurer une demande locative constante et stable.

Deux des logements à l'étage ont été rénové au cours des cinq dernières années, facilitant la location à des locataires de qualité.

Le logement du 2154, réparti sur deux niveaux, propose deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une troisième chambre et un espace bureau au sous-sol -- une configuration très en demande par les familles dans le secteur.

Le bâtiment comprend quatre garages intérieur, ainsi qu'une place extérieure pouvant être loué à environ 100 $ par mois, ajoutant un revenu locatif immédiat.

Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son potentiel d'optimisation. Plusieurs immeubles similaires sur la rue ont été convertis en 5-plex grâce à l'ajout d'un studio au sous-sol. La configuration actuelle s'y prête très bien (sous réserve des approbations nécessaires), offrant ainsi la possibilité d'augmenter significativement le revenu brut et la valeur de revente.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble facile à gérer avec une bonne stabilité locative, ou un futur propriétaire-occupant souhaitant habiter un grand logement tout en générant un revenu, cette propriété représente une opportunité intelligente, bien située et pleine de potentiel.

Immeuble vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.