990 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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2330 - 2332 Rue Gervais, Montréal (LaSalle), H8N 1K2
Une occasion rare sur le marché! Ce duplex jumelé, lumineux et soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis 1975, se distingue par ses dimensions remarquables, sa polyvalence et l'attention dont il a bénéficié au fil des années. Cet imposant modèle de 32 × 42 pieds comprend deux spacieux logements de 5½ pièces, un studio de type bachelor ainsi qu'un garage double, offrant de multiples possibilités, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Le logement principal de 5½ pièces, situé au rez-de-chaussée, propose de vastes aires de vie, de magnifiques planchers de parquet ainsi qu'une thermopompe murale installée...
-
Superficie du terrain:
3 196 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1975
Particularités du bâtiment
32' X 42'
1975
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur , Intégré
Bois , Céramique , Linoléum , Parqueterie
Bois
Addenda
dans le salon. Le sous-sol aménagé prolonge agréablement l'espace habitable avec une confortable salle familiale, une pratique salle d'eau et du rangement supplémentaire. Le garage double constitue un atout considérable, tant pour le stationnement que pour les besoins d'entreposage.
Le 5½ pièces à l'étage profite d'une belle luminosité naturelle et offre des pièces bien proportionnées, disposées selon un aménagement fonctionnel.
Le studio de type bachelor, agrémenté d'un joli plancher de bois, représente une source potentielle de revenus additionnels. Le logement principal et le bachelor sont tous deux disponibles pour occupation, procurant ainsi une flexibilité appréciable au futur acquéreur.
La propriété est munie d'un système de chauffage électrique à eau chaude. Idéalement située à proximité des services essentiels, des commerces, du transport en commun et de nombreuses commodités, cette propriété chérie au fil des ans réunit des dimensions avantageuses, plusieurs espaces de vie et un potentiel des plus intéressants.
Particularités du bâtiment
32' X 42'
1975
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur , Intégré
Bois , Céramique , Linoléum , Parqueterie
Bois
Particularités du terrain
38' X 82'
3 196 Pi2
Clôturé
Plat
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'1" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'1" X 16'1" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 16'11" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'10" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 11' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 15'1" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'10" X 8'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'1" X 10'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'1" X 19' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 3'1" X 3'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 5' X 10'1" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'1" X 17' | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'1" X 16'1" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 11'1" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 11'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 13' | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'1" X 11' | Linoléum | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'1" X 11' | Linoléum | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4' X 4'1" | Bois | Lattes |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'1" X 10' | Bois | Lattes |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10' X 11'1" | Bois | Lattes |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'11" X 7'1" | Céramique | |
| 3 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 5'1" X 7'11" | Bois | Lattes |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Foyer au bois
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, thermopompe murale et deux reservoirs d'eau chaude.
Les effets personnels du propriétaire et du locataire.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2027)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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25.6%
-
28.9%
-
10.6%
-
15.7%
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19.2%
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0.2%
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9.0%
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81.2%
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9.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est NADIA CIANCOTTI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NADIA CIANCOTTI
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
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SANDRA PASQUARIELLO
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