725 000 $

Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)

725 000 $

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725 000 $

Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)

725 000 $

Prochaine visite libre

2333 - 2335 Rue Rousseau, Montréal (LaSalle), H8N 1K9

Duplex offrant 2 unités 5 ½ avec possibilité de faire un Bachelor au sous-sol situé sur une rue tranquille de Lasalle près du boulevard Newman, tous les commerces et services pour le quotidien, des transports publiques, du Parc Lefebvre, à 5 minutes de la piste cyclable longeant le canal Lachine et à courte distance de marche de l'école primaire Terre-des-Jeunes. Prêt à être rénové avec amour et selon vos goûts, c'est une propriété idéale pour investisseurs et propriétaires occupants! Voir addenda.

  • Superficie du terrain: 2 946 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1969
SALVATORE CIOCCA
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
DOMINIC LAMARRE-BRUNETTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'11" X 40'

1969

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Double largeur

Bois , Céramique , Tapis

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex offrant 2 unités 5 ½ avec possibilité de faire un Bachelor au sous-sol situé sur une rue tranquille de Lasalle près du boulevard Newman, tous les commerces et services pour le quotidien, des transports publiques, du Parc Lefebvre, à 5 minutes de la piste cyclable longeant le canal Lachine et à courte distance de marche de l'école primaire Terre-des-Jeunes. Prêt à être rénové avec amour et selon vos goûts, c'est une propriété idéale pour investisseurs et propriétaires occupants!

DESCRIPTION:

Rez de chaussée
Unité 5 ½
- 3 Chambres à coucher
- 1 salle de bain complète
- Balcon avant
- Grande balcon arrière
- Accès à la cour arrière clôturée avec terrasse et jardin pouvant être aménagé avec fleurs ou légumes selon vos préférences
- Salle familiale au sous-sol

2eme étage
Unité 5 ½
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète
- Balcons avant et arrière

* Sous-sol partiellement fini pouvant être converti en unité 2 ½ (Bachelor)

PROXIMITÉ

- À envrion 10 minutes de l'accès à l'autoroute 20
- Arrêt d'autobus à moins de 2 minutes à pied (109)
- Piste cyclable à 2 coins de rue
- À moins d'un Km de l'épicerie MAXI & cie
- À 1.5km du Carrefour Angrignon
- À moins de 2Km des commerces (Pharmacie, Rossy, Boucherie, etc.)
- Garderie Les petits Trésors à 4 minutes à pied
- Écoles primaires à 3 minutes de marche
- École secondaire Lasalle à 5 minutes de voiture
- L'hôpital Lasalle se trouve à 2.5km
- À 5 minutes du parc Lefebvre et à 2.2Km du parc Angrignon

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'11" X 40'

1969

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Double largeur

Bois , Céramique , Tapis

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35'6" X 83'

2 946 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'2" X 3'3" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'1" X 15'6" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'1" X 11'8" Linoléum
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 8'3" Linoléum
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'2" X 16'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 8'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 14'3" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'1" X 7'3" Céramique
1 (app.) Corridor 1er niveau/RDC 6'8" X 33'1" Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 18' X 18' Tapis
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 9'2" X 46'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2333 - 2335 Rue Rousseau, Montréal (LaSalle), H8N 1K9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.6%
  • 28.9%
  • 10.6%
  • 15.7%
  • 19.2%
  • 0.2%
  • 9.0%
  • 81.2%
  • 9.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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