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Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)

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Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)

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Prochaine visite libre

2351 - 2353A Rue Gervais, Montréal (LaSalle), H8N 1K3

Superbe triplex avec cour arrière privée et garage double situé dans un quartier tranquille de Lasalle près de tous les services et commerces, les transports publics, l'autoroute, un grand parc, et la piste cyclable longeant le canal Lachine. 2 unités 5 1/2 en bonne condition et un 3 1/2 au sous-sol. L'unité bachelor est actuellement louée et l'unité au 2eme étage se libère dès le 1er Mai 2024. Formidable opportunité pour investisseur et propriétaire occupants! VOIR ADDENDA.

  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1969
DOMINIC LAMARRE-BRUNETTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 28'11"

1969

2 946,08 Pi2

Oscillo-battant

Chauffé , Double largeur , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe triplex avec cour arrière privée et garage double situé dans un quartier tranquille de Lasalle près de tous les services et commerces, les transports publics, l'autoroute, un grand parc, et la piste cyclable longeant le canal Lachine. 2 unités 5 1/2 en bonne condition et un 3 1/2 au sous-sol. L'unité bachelor est actuellement louée et l'unité au 2eme étage se libère dès le 1er Mai 2024. Formidable opportunité pour investisseur et propriétaire occupants!

DESCRIPTION:

#2353
Unité du RDC
- 3 Chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Salle familiale au sous-sol
Pièce avec fournaise et chauffe-eau au sous-sol
- Cour privée avec grande terrasse
- Garage double intégré et chauffé
- Bonne insonorisation
Travaux effectués il y a environs 20 ans:
- Salle de bain complètement refaite
- Cuisine (armoires & comptoirs, plancher de céramique)

#2351
Unité du 2eme étage
- 3 Chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Grand balcons ouverts avant et arrière
Travaux effectués il y a environs 20 ans:
- Salle de bain complètement refaite
- Cuisine: (plancher et comptoir)
- Planchers de bois franc rénovés

#2353A
Unité Bachelor au sous-sol
Entrée privée et sortie privée (accès à la cour)
Combo bain/douche refait il y a environs 20 ans

* Frais de location des chauffe-eau: environs 28$/mois

PROXIMITÉ :

- Autoroutes 138 et 20
- A quelques pas d'un arrêt d'autobus (ligne 109)
- A 5 minutes en vélo de la piste cyclable qui longe le canal de lachine
- A 1 coin de rue de l'école primaire Terre-Des-Jeunes
- A 4 minutes en voiture de l'école Montessori de Montréal
- Tous les commerces et services pour combler les besoins du quotidien a moins de 5 minutes en voiture: Épicerie Maxi et Métro, multiples magasins, pharmacie, restaurants, station d'essence, etc.
- A seulement 2 minutes à pied du parc Lefebvre avec air de jeux pour enfants, tables de picnic, terrain de soccer, courts de tennis et patinoire l'hiver

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 28'11"

1969

2 946,08 Pi2

Oscillo-battant

Chauffé , Double largeur , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 11'9" X 17'3" Vinyl
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17'4" X 13'9" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'7" X 11'1" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'8" X 7'3" Céramique
1 (app.) Corridor 1er niveau/RDC 15'7" X 6'3" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'9" X 16'7" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'3" X 14' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'6" X 10'7" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 14' X 17' Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 11' X 9' Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'3" X 9'2" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'2" X 17' Bois
2 (app.) Corridor 2e niveau 14'1" X 6'2" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'9" X 13'9" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'7" X 8'6" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'9" X 7'3" Céramique
3 (app.) Salon Sous-sol 1 14'9" X 9'8" Vinyl
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 6'4" X 9'8" Céramique
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'8" X 5' Céramique
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'1" X 9'8" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

électroménager, stores, rideaux, luminaires

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2351 - 2353A Rue Gervais, Montréal (LaSalle), H8N 1K3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.6%
  • 28.9%
  • 10.6%
  • 15.7%
  • 19.2%
  • 0.2%
  • 9.0%
  • 81.2%
  • 9.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DOMINIC LAMARRE-BRUNETTE
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Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2021)
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  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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