865 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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245 - 247 Av. Lacharité, Montréal (LaSalle), H8P 2B7
Charmant duplex situé sur une rue tranquille de LaSalle, à quelques pas du bord de l'eau et des pistes cyclables. Lumineuse et soigneusement entretenue au fil des ans, la propriété offre un cadre de vie agréable autant pour un propriétaire occupant qu'un investisseur. Secteur recherché pour sa qualité de vie, sa proximité des parcs, écoles, transports en commun, commerces, restaurants, parc Leroux, terrains de tennis, piscine et magnifiques espaces verts longeant le fleuve Saint-Laurent. Un quartier paisible où il fait bon vivre pendant des années.
-
Superficie du terrain:
2 921 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
1965
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem
Addenda
Bienvenue au 245-247 Lacharité, un duplex chaleureux situé dans l'un des secteurs les plus appréciés de LaSalle, à quelques pas seulement du magnifique bord de l'eau. Ici, on profite d'un mode de vie à la fois paisible et pratique, dans un quartier où les arbres matures, les espaces verts et le fleuve font partie du quotidien.
Le secteur est particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale. À proximité : parc Leroux, terrains de tennis, piscine, pistes cyclables, écoles, commerces, restaurants, transport en commun et tous les services essentiels. Que ce soit pour une promenade au bord du fleuve, une sortie à vélo ou simplement profiter du quartier, tout est là pour rendre le quotidien agréable.
La propriété a été entretenue avec soin au fil des ans et offre des logements lumineux et accueillants baignés de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Les espaces sont confortables, fonctionnels et invitants, avec cette impression de bien-être qu'on ressent dès qu'on entre.
Une belle opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé dans un secteur stable et recherché. Un endroit où il fait réellement bon vivre.
Particularités du bâtiment
1965
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem
Particularités du terrain
36' X 79' Irrégulières
2 921 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Riviere St Laurent , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 19'11" X 11'10" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19'7" X 11'3" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 17'7" X 10'6" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14' X 8'6" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'2" X 10'7" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'3" X 9'2" irr. | ||
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10'3" X 10'1" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 6'10" irr. | ||
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 8'4" X 7'2" | ||
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'2" X 6'4" | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'6" X 18'2" irr. | ||
| 1 (app.) | Bar | Sous-sol 1 | 6' X 5' | ||
| 1 (app.) | Coin bureau | Sous-sol 1 | 12'2" X 7'10" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'9" X 8'8" | ||
| 1 (app.) | Kitchenette | Sous-sol 1 | 9'2" X 8'9" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'5" X 5'8" | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 26'2" X 12'2" irr. | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 19'7" X 11'11" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 17'7" X 11'3" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14' X 8'10" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'6" X 10'7" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'2" X 8'6" | ||
| 2 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 10'11" X 9'2" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 5'10" irr. |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
#247: Jenn Air, réfrigérateur, lave-vaisselle et four encastré. Au sous-sol : réfrigérateur, laveuse, sècheuse (hors service). Dans le garage : ancien réfrigérateur (probablement hors service).
#245 Tous les appareils électroménagers appartiennent au locataire.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.3%
-
19.5%
-
10.5%
-
21.2%
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37.5%
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41.7%
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4.4%
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50.8%
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3.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est SYLVIE LAFRENIERE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SYLVIE LAFRENIERE
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-895-7001
- Téléc.: 514-933-5024
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