769 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (LaSalle)
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253 2e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 2G7
Magnifique cottage détaché situé dans le quartier historique prisé de Lasalle, Le Village des Rapides; un secteur de choix, très tranquille. Très lumineux, grande fenestration. Belle cuisine fonctionnelle, superbe salle de bains rénovée avec douche séparée, plancher chauffant, 2 grandes fenêtres et puits de lumière. Présentement 2 chambres à coucher car la chambre à coucher principale a été ouverte avec la chambre à coucher adjacente, pouvant servir de ''dressing room''. Très facile de refermer ces deux pièces pour obtenir une 3è chambre à coucher fermée ou même un bureau.
-
Superficie du terrain:
3 263 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
25'50" X 24'
1945
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Grande salle familiale au sous-sol avec foyer au gaz propane, 2è salle de bains, salle de lavage, rangement et chambre froide.
-Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2016 et la porte d'entrée en 2026.
-Toiture 2013.
-Belle cour arrière clôturée et paysagée avec grand patio sur 2 niveaux.
-Stationnement pavé pour 3 voitures.
Très bien situé, à quelques pas de la rue Centrale avec de nombreux commerces dont pharmacie, quincaillerie, cliniques, cafés etc...
À 2 minutes de marche, plusieurs arrêts d'autobus (112, 109, 114 et 61). Vous serez au métro Jolicoeur en 15-20 minutes!
Aussi à distance de marche de:
-400 mètres du beau grand parc Leroux avec piscine, terrains de tennis, modules de jeux pour enfants, terrain de balle, parc à chiens, patinoire etc...
-500 mètres du centre culturel et communautaire Henri-Lemieux
-700 mètres de l'école primaire Ste-Geneviève, en rénovations complètes qui seront bientôt terminées.
-600 mètres du magnifique fleuve et parc des Rapides, havre de paix de 30 hectares. Rapides de Lachine, piste cyclable vers l'Ouest-de-l'île ou vers le Vieux Montréal, sentiers de randonnée et de ski de fond face au fleuve.
À proximité des commerces du boul. Champlain tel que IGA, Super C, SAQ, Jean-Coutu, Pharmaprix, Dollarama etc... ainsi que du Théatre Desjardins, du Carrefour Angrignon, de la plage de Verdun et de la rue Wellington (Verdun), désignée la rue la plus cool en Amérique du Nord.
***Une propriété à voir absolument!
SUITE DES INCLUSIONS:
Sofa et meuble de rangement au sous-sol, laveuse Whirlpool et sécheuse Inglis, déshumidificateur au sous-sol, table et 4 chaises en rotin sur le patio, BBQ, cabanon, 1 chauffe-eau.
N.B.: Toutes les inclusions sont présentement fonctionnelles à l'exception du cellier et d'une défectuosité de la porte du lave-vaisselle. Par contre, tous les autres
électroménagers, le BBQ et le déshumidificateur sont donnés sans aucune garantie de fonctionnement lors de la livraison. Si un bris ou une défectuosité d'un de ces derniers survenait entre l'acceptation d'une promesse d'achat et la signature de l'acte de vente, le VENDEUR ne sera pas responsable de le remplacer ni de le faire réparer.
Particularités du bâtiment
25'50" X 24'
1945
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
37'50" X 87'
3 263 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 3
Fleuve , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 4'3" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'5" X 12'1" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'6" | Bois | Accès terrasse |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 9'6" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'3" X 11'2" | Plancher flottant | Parquetterie dessous |
| Chambre | 2e niveau | 8'9" X 8'8" | Plancher flottant | Parqueterie dessous |
| Chambre | 2e niveau | 9'1" X 9'8" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'8" X 9'8" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'8" X 16'2" irr. | Tuiles de vinyle | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7' X 4'3" | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'8" X 10'6" | Céramique | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 3'9" X 6' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Cour privée , Rangement extérieur , Semi-meublé , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle de marque Frigidaire ( porte défectueuse), réfrigérateur GE, cuisinière et hotte micro-ondes GE, 2 thermopompes Arcoaire (18 000 BTU à l'étage et 12 000 BTU au RDC), cellier (non fonctionnel), miroirs au mur de la salle à manger, table ronde, 4 chaises et buffet dans la s. à manger, aspirateur central et accessoires, 2 penderies, bureau et lit dans la chambre à coucher principale, lit dans la ch. à coucher arrière. Suite des inclusions à la fin de l'addenda.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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18.1%
-
24.1%
-
14.7%
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16.1%
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27.0%
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9.4%
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7.1%
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60.2%
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23.1%
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0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Mon nom est ROBERT THEORET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ROBERT THEORET
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
- Cell.: 514-953-2354
- Téléc.: 514-364-0743
CELINE FOURNIER
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