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959 000 $

Triplex à vendre - LaSalle

959 000 $

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959 000 $

Triplex à vendre - LaSalle

959 000 $

Prochaine visite libre

29 - 33 69e Avenue, LaSalle, H8P 3H3

La vie urbaine à son meilleur! Vaste modèle de triplex rénové & entretenu avec soin. Fenêtres & portes récentes, cuisine & s. de bain rénovées, toit 2012, magnifiques planchers de bois franc, air climatisé, briques rejointées, grand terrain arrière, excellents locataires. Secteur de choix (sens unique) près de tout! Double occupation possible!

  • Superficie du terrain: 4 161 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1968
CAROLE COUTURIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 47'

1968

3 290 Pi2

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem

Béton , Bois , Céramique , Parqueterie , Tapis

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les photos du rez de chaussée et sous-sol furent prises avant l'emménagement du locataire actuel.

Superbe secteur réputé pour la qualité de son voisinage. Rue à sens unique. À distance de marche de l'Hôpital, des berges du fleuve pour vélo/course/promenade et des commerces tels que pharmacie, dépanneur, etc. Accès rapide aux axes routiers.

Cette propriété "clé en main" vous procure une vaste aire habitable de 1,645 pieds carrés au premier plancher + superficie additionnelle du sous-sol avec sa salle familiale, chambre froide, chambre mécanique, son garage et ses nombreux espaces de rangement.

- Le certificat de localisation affiche les dimensions suivantes pour le terrain:
Façade: 12.65 mètres, arrière: 12.66 mètres
Profondeur: latéral sud: 30.73 mètres, nord:30.18 mètres
Propriété:
Façade: 10.67 mètres
Profondeur: 14.37 mètres

Une servitude d'utilité courante est enregistrée en faveur de Bell Canada et Hydro-Québec.

Toit refait Automne 2012 (facture et garantie sur demande).
Réservoir d'huile changé en 1998.

Portes et fenêtres changées en 2011/2012.
Linteaux, allèges et rejointage de briques en 2012.
2 nouveaux panneaux électriques 2x100 amps (haut) en 2016.
Nouveau plancher de bois installé au salon & salle à manger du rez de chaussée en 2012.
Nouvelle salle de bain du rez de chaussée installé en 2011.
Réparation du béton de la fondation et peinture du crépis en 2014.
Nettoyage des égouts jusqu'au trottoir en 2014.
Nouvel escalier de chêne qui mène au sous-sol en 2012.
Installation nouvelle porte patio cuisine rez de chaussée avec store intégré en 2009.

- Possibilité d'occupation double.

- Grand garde robe walk-in dans chambre principale.
______________

Revenus:

29 (Rez-de-chaussée): sera disponible à l'acheteur dès le 1e Juillet 2020, sinon valeur locative de 1,625$/mois non-chauffé.

31 (4½ à l'étage): disponible à l'acheteur, sinon valeur locative de 925$/mois non-chauffé.

33 (4½ à l'étage): disponible à l'acheteur, sinon valeur locative de 1,125$/mois non-chauffé.

29A (bachelor): disponible à l'acheteur, sinon valeur locative de 500$/mois chauffé.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 47'

1968

3 290 Pi2

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem

Béton , Bois , Céramique , Parqueterie , Tapis

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41'50" X 100' Irrégulières

4 161 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17'2" X 11'5" Bois Lattes
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 11' Bois Lattes
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17' X 11' Céramique Lav/séch
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 16'2" X 12'10" Bois Lattes
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'5" X 4'5" Céramique Att. à CCP
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10'10" Bois Lattes
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'3" X 7'9" Bois Lattes
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 6' Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 24'3" X 8'8" Tapis
1 (app.) Vestibule 1er niveau/RDC 6'8" X 5' Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 22'9" X 20'9" Parqueterie Bar
1 (app.) Chambre froide Sous-sol 1 7'5" X 6'5" Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 11'8" X 10'3" Béton Fournaise
4 (app.) Salon Sous-sol 1 16' X 10'9" Chambre
4 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10'3" X 5'5" Ouv SAL
4 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'6" X 4'5"
4 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 10' X 3'3"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Système d'alarme

Municipalité , Avec compteur d'eau

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores où installés, ouvre porte garage électrique, 29: plaque de cuisson, hotte, frigo, four encastré, lave-vaisselle, thermopompe murale bibloc. 31: hotte. 33: Cuisinière, combiné hotte/four micro-ondes, frigo, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, themopompe murale bibloc. 29A: frigo & cuisinière.

Les effets personnels du propriétaire ainsi que ceux des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
29 - 33 69e Avenue, LaSalle, H8P 3H3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.1%
  • 25.2%
  • 14.1%
  • 17.4%
  • 20.1%
  • 5.2%
  • 0.3%
  • 88.1%
  • 5.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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