1 049 999 $
Triplex à vendre - LaSalle
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29 - 33 69e Avenue, LaSalle, H8P 3H3
La vie urbaine à son meilleur! Vaste modèle de triplex rénové + bons locataires. Fenêtres & portes récentes, cuisine & s. de bain rénovées, toit 2012, magnifiques planchers de bois franc, air climatisé, briques rejointées, grand terrain arrière, excellents locataires. Secteur de choix (sens unique) près de tout! Le 33 a renouvelé son bail 1150$.
-
Superficie du terrain:
4 161 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
35' X 47'
1968
3 290 Pi2
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem
Béton , Bois , Céramique , Parqueterie , Tapis
Bois
Addenda
Les photos du rez de chaussée et sous-sol furent prises avant le départ du propriétaire précédent.
Superbe secteur réputé pour la qualité de son voisinage. Rue à sens unique. À distance de marche de l'Hôpital, des berges du fleuve pour vélo/course/promenade et des commerces tels que pharmacie, dépanneur, etc. Accès rapide aux axes routiers.
Cette propriété "clé en main" vous procure une vaste aire habitable de 1,645 pieds carrés au premier plancher + superficie additionnelle du sous-sol avec sa salle familiale, chambre froide, chambre mécanique, son garage et ses nombreux espaces de rangement.
- Le certificat de localisation affiche les dimensions suivantes pour le terrain:
Façade: 12.65 mètres, arrière: 12.66 mètres
Profondeur: latéral sud: 30.73 mètres, nord:30.18 mètres
Propriété:
Façade: 10.67 mètres
Profondeur: 14.37 mètres
Une servitude d'utilité courante est enregistrée en faveur de Bell Canada et Hydro-Québec.
Toit refait Automne 2012 (facture et garantie sur demande).
Réservoir d'huile changé en 1998.
Portes et fenêtres changées en 2011/2012.
Linteaux, allèges et rejointage de briques en 2012.
2 nouveaux panneaux électriques 2x100 amps (haut) en 2016.
Nouveau plancher de bois installé au salon & salle à manger du rez de chaussée en 2012.
Nouvelle salle de bain du rez de chaussée installé en 2011.
Réparation du béton de la fondation et peinture du crépis en 2014.
Nettoyage des égouts jusqu'au trottoir en 2014.
Nouvel escalier de chêne qui mène au sous-sol en 2012.
Installation nouvelle porte patio cuisine rez de chaussée avec store intégré en 2009.
- Grand garde robe walk-in dans chambre principale ainsi que salle d'eau.
______________
Revenus:
29 (Rez-de-chaussée):loué 1,700$ mensuel non chauffé jusqu'au 30 Juin 2021.
31 (4½ à l'étage): disponible à l'acheteur, sinon valeur locative de 900$ mois non-chauffé.
33 (4½ à l'étage): loué à excellent locataire 1125$ mois non-chauffé. La locataire a déjà signé son renouvellement de bail à 1150$ jusqu'au 30 Juin 2022.
29A (bachelor): disponible à l'acheteur, sinon valeur locative de 500$/mois chauffé.
Particularités du bâtiment
35' X 47'
1968
3 290 Pi2
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem
Béton , Bois , Céramique , Parqueterie , Tapis
Bois
Particularités du terrain
41'50" X 100' Irrégulières
4 161 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'2" X 11'5" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11' | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17' X 11' | Céramique | Lav/séch |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'2" X 12'10" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'5" X 4'5" | Céramique | Att. à CCP |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 10'10" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 7'9" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 6' | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 24'3" X 8'8" | Tapis | |
| 1 (app.) | Vestibule | 1er niveau/RDC | 6'8" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'9" X 20'9" | Parqueterie | Bar |
| 1 (app.) | Chambre froide | Sous-sol 1 | 7'5" X 6'5" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'8" X 10'3" | Béton | Fournaise |
| 4 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 16' X 10'9" | Chambre | |
| 4 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'3" X 5'5" | Ouv SAL | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'6" X 4'5" | ||
| 4 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 10' X 3'3" |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Biénergie , Électricité
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Système d'alarme
Municipalité , Avec compteur d'eau
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores où installés, ouvre porte garage électrique, 29: plaque de cuisson, hotte, frigo, four encastré, lave-vaisselle, thermopompe murale bibloc. 31: hotte. 33: Cuisinière, combiné hotte/four micro-ondes, frigo, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, themopompe murale bibloc. 29A: frigo & cuisinière.
Les effets personnels du propriétaire ainsi que ceux des locataires.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2020)
- (2020)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.1%
-
25.2%
-
14.1%
-
17.4%
-
20.1%
-
5.2%
-
0.3%
-
88.1%
-
5.4%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2020)
- (2020)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CAROLE COUTURIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CAROLE COUTURIER
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, LaSalle, Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222
- Cell.: 514-235-0552
- Téléc.: 514-364-0743
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