699 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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428 - 430 Rue Bédard, Montréal (LaSalle), H8R 3A7
Charmant duplex jumelé avec grande cour arrière, situé dans un quartier familial du merveilleux arrondissement de LaSalle. Près de tous les services, de l'autoroute, des transports publics (Station de métro Angrignon, arrêts d'autobus), à 15 minutes du centre-ville de Montréal. Excellente opportunité d'investissement et pour propriétaire occupant. Cette opportunité exceptionnelle vous attend. Voir ADDENDA.
- NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
33'4" X 28'5"
1956
1 890,14 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Charmant duplex jumelé avec grande cour arrière, situé dans un quartier familial du merveilleux arrondissement de LaSalle. Près de tous les services, de l'autoroute, des transports publics (Station de métro Angrignon, arrêts d'autobus), à 15 minutes du centre-ville de Montréal. Excellente opportunité d'investissement et pour propriétaire occupant. Cette opportunité exceptionnelle vous attend.
**Pour voir toutes les photos de cette propriété, veuillez visiter notre site web à https://www.groupelamarre.ca/**.
DESCRIPTION :
- 2 réservoirs d'eau chaude loués à 60$/2 mois
- L'unité 428 est un 5 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol.
- L'unité 430 est un 5 1/2 et est présentement louée à 625$
- Toit refait en 2011
- Sous-sol entièrement fini avec cuisine
- Grande cour arrière
- Thermopompe centrale
PROXIMITÉ :
- À quelques minutes du pont Mercier
- À quelques minutes des arrêts d'autobus : 106, 111, 113, 495
- À moins de 10 minutes à pied de plusieurs garderies dont : Centre de la Petite Enfance, Garderie la Ruche, L'Académie des Petits Genies, Garderie Internationale.
- À moins de 5 minutes à pied des écoles primaires : École Sainte-Catherine-Labouré (Sainte-Catherine-Labouré), École Du Petit-Collège.
- Plusieurs parcs à proximité dont des piscines publiques
- 5 minutes en voiture de l'hôpital Lasalle
- Plusieurs épiceries dont Sami Fruits, Centre des Viandes F. Iasenza, etc.
- Près des maisons en rangée et des condos de New Univert qui sont en construction
- Près du centre commercial Newman qui comprend un Dollarama, Winners, Maxi, Buzzfit, etc.
- 5 minutes en voiture du centre commercial Angrignon
Particularités du bâtiment
33'4" X 28'5"
1956
1 890,14 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Asphalte
Allée : 2
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 14'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 15' | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'5" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'4" X 4'8" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 3' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 31'5" X 10'8" | vinyl | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'8" X 15'1" | vinyl | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'3" X 7'3" | vinyl | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'2" X 7'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 18'4" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 6'8" X 3'2" | Tuiles |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Meubles négociable
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.9%
-
25.9%
-
12.1%
-
15.4%
-
20.4%
-
1.0%
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7.5%
-
58.6%
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31.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DOMINIC LAMARRE-BRUNETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DOMINIC LAMARRE-BRUNETTE
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
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