(au cours des ± 15 dernières années), ainsi que des portes, balcons et escaliers extérieurs, assurant une pérennité accrue et une tranquillité d'esprit appréciable.

L'espace de vie principal propose une cuisine rénovée en 2017, agrémentée de comptoirs en granite et d'un îlot central, conjuguant élégance et fonctionnalité. Les planchers chauffants apportent un confort supplémentaire, également présent dans la salle de bain du rez-de-chaussée, rénovée en 2012 avec des matériaux de qualité et une esthétique intemporelle.

Les planchers de bois franc, présents à travers l'immeuble, apportent une chaleur naturelle et une belle continuité, tandis que l'état général reflète un entretien constant et rigoureux. Le sous-sol, spacieux et baigné de lumière, offre un espace polyvalent incluant une chambre supplémentaire en complément des trois chambres du rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains complètes, toutes deux mises à jour avec soin.

Sur le plan mécanique, l'immeuble est muni d'un système de chauffage à eau chaude à double énergie, actuellement exploité à l'électricité, le mazout n'ayant pas été utilisé depuis deux ans -- offrant ainsi une gestion énergétique plus flexible.

Du point de vue investissement, l'immeuble présente un profil équilibré : un logement 4½ est loué à 763 $ par mois, un second 4½ est actuellement vacant, et le rez-de-chaussée est occupé par le propriétaire, ouvrant la porte à une occupation double ou à une optimisation des revenus selon les objectifs visés.

Soigneusement entretenu, judicieusement amélioré et idéalement situé, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché de LaSalle -- un triplex entièrement détaché combinant qualité de vie, flexibilité d'occupation et potentiel à long terme.