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Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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453 - 455 33e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 2Y7
Duplex situé à LaSalle dans un secteur recherché. Deux logements 5 ½ spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée est vacant et disponible immédiatement pour l'acheteur, tandis que le logement à l'étage sera libre fin juin. Garage simple + 1 espace de stationnement dans l'allée. Grande cour arrière clôturée, idéale pour profiter de l'extérieur. Excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur. Emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, hôpital, boul. LaSalle, fleuve Saint-Laurent, transports en commun et parc Riverside.
-
Superficie du terrain:
2 886 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
1960
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
Duplex situé à LaSalle dans un secteur recherché, offrant une excellente opportunité autant pour propriétaire-occupant que pour investisseur. Les deux logements sont des 5 ½ spacieux, bien divisés et lumineux.
Le logement du rez-de-chaussée est actuellement vacant, offrant une occupation immédiate à l'acheteur. Le logement du deuxième étage sera disponible à la fin juin, permettant une optimisation des revenus locatifs ou une double occupation selon vos besoins.
La propriété comprend un garage simple ainsi qu'un espace de stationnement extérieur dans l'allée, un atout recherché dans le secteur. Vous profiterez également d'une grande cour arrière clôturée, idéale pour les familles, les enfants ou pour aménager un espace détente extérieur.
Emplacement stratégique à proximité de tous les services : écoles primaires, garderies, hôpital, boulevard LaSalle, pistes cyclables et accès au fleuve Saint-Laurent, parc Riverside, ainsi que des transports en commun facilitant les déplacements.
Secteur familial et paisible, idéal pour un investissement durable ou pour y établir votre résidence.
Particularités du bâtiment
1960
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
2 885,8 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'6" X 6'5" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'5" X 11' | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'3" X 8'9" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'4" X 5'2" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16' X 10'9" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'11" X 10'7" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 9'1" | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 25'8" X 9'10" | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 25'4" X 8'6" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.5%
-
24.2%
-
9.2%
-
21.1%
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26.9%
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2.9%
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10.0%
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77.4%
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9.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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