1 195 000 $
Appartement à vendre - Montréal (LaSalle)
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46 9e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 2N6
Ce superbe penthouse sur trois niveaux, de construction récente, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et luminosité. Grandes pièces lumineuses, 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, terrasse sur le toit et grands balcons privés, salle familiale et garage intégré. Situé dans un quartier recherché, à proximité du fleuve Saint-Laurent et du Parc des Rapides, ce condo bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines. Une opportunité rare à ne pas manquer !
- NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2022
Particularités du bâtiment
2022
2 244 Pi2
Aluminium
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : 2
Douche indépendante
Addenda
CARACTÉRISTIQUES:
- Construction récente de grande qualité - béton (technologie Nudura)
- Appartement sur 3 niveaux - spacieux et lumineux.
- Superficie au plan de 2244 pc + terrasse sur le toit de 542 pc + terrasse arrière de 160 pc et balcon de 36 pc.
- Nouvelle cuisine avec finitions haut de gamme, électros de qualité incluant 2 celliers, îlot central, comptoirs de quartz.
- Large salon avec foyer électrique encastré.
- 4 chambres sur le même étage - possibilité d'un 5e chambre à la mezzanine
- Grande salle de bain avec bain auto-portant et douche séparée + plancher chauffant
- Salle d'eau / salle de lavage avec rangement intégré
- Bel espace dégagé et lumineux à la mezzanine pour salle familiale ou chambre. Salle de bain attenante avec douche.
- Magnifique terrasse sur le toit d'une superficie totale de 542 pc. Installation électrique faite pour spa (plancher renforcé) - Sortie d'eau - Sols en Dekavie, sans entretien.
- Terrasse attenante au salon - Panneaux d'intimité en aluminium - sans entretien
- Balcon privé à l'avant - aluminium, sans entretien
- 2 unités murales de climatisation
- Rangement intérieur 5' x 9', accès par l'extérieur - pour rangement et chauffe-eau.
- Garage pour une auto avec espaces de rangement en mezzanine - Installation électrique faite pour borne de recharge.
- Espace de stationnement extérieur à l'arrière et stationnement facile sur la rue sans vignette.
- Garantie GCR
Note: - Plus de 100,000$ d'améliorations faites après l'achat.
EMPLACEMENT:
- Un des meilleurs secteurs de LaSalle tout près du fleuve et de son magnifique parc, le Parc des Rapides.
- Piste cyclable et sentier de marche de plus de 21 km.
- Sentier de ski de fond
- Patinoire
- Skate park
- À 1 km de la Vague à Guy, pour sports nautiques.
- Station BIXI à 100 m de la résidence
- À distance de marche des commerces, hôpital, bibliothèque, écoles, garderies, restaurants et cafés.
Particularités du bâtiment
2022
2 244 Pi2
Aluminium
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : 2
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée : 1 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13' X 7' | Céramique | |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 21'3" X 3'3" | Céramique | Accès au garage |
| Cuisine | 2e niveau | 15' X 15' | Bois | Garde-manger |
| Salle à manger | 2e niveau | 15' X 9'6" | Bois | |
| Salon | 2e niveau | 15' X 15' | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 17'6" X 9'11" irr. | Bois | Walk-in |
| Chambre | 2e niveau | 15'2" X 11'4" | Bois | Inclut Walk-in |
| Chambre | 2e niveau | 13'8" X 8'6" irr. | Bois | Garde-Robe |
| Chambre | 2e niveau | 9'3" X 7'7" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'10" X 7'6" | Céramique | |
| Salle d'eau | 2e niveau | 9' X 7' | Céramique | Plus: salle de lavage |
| Salle familiale | 3e niveau | 24'2" X 19'7" | Bois | Accès à la terrasse |
| Salle de bains | 3e niveau | 8'1" X 6' | Céramique | Douche |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
électrique
Terrasse sur le toit , CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Semi-meublé , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle KitchenAid, 2 celliers Marathon, laveuse et sécheuse Electrolux. Manette pour porte de garage électrique, foyer électrique chauffant, stores et rideaux, store extérieur motorisé pour porte patio. Ventilateur plafonnier à la mezzanine. Luminaires dans le hall d'entrée. Filage électrique pour bain tourbillon (spa) sur la terrasse au toit. Filage électrique pour borne de recharge pour auto électrique.
Miroirs (2) et petite tablette dans hall d'entrée. Grand miroir dans la cuisine. Miroir dans salle de lavage. Miroir dans chambre principale. Meubles en inox (2) avec dessus en quartz dans salle à manger. Bibliothèque dans salle de séjour. Luminaires au-dessus de l'îlot de cuisine et dans salle de bain principale. Secrétaire étagère dans garage. Supports à téléviseur (2), téléviseurs (2) et barres de son (2).
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
22.2%
-
33.2%
-
9.1%
-
12.6%
-
22.9%
-
4.6%
-
8.9%
-
13.3%
-
45.9%
-
27.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MARIE-JOSEE NADEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-JOSEE NADEAU
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-803-7456
- Téléc.: 514-933-5024
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