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649 900 $

Duplex à vendre - LaSalle

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Duplex à vendre - LaSalle

649 900 $

Prochaine visite libre

585 - 587 Av. Lacharité, LaSalle, H8P 2C1

Duplex avec garage, propriétaire occupant : logement principal libre au 01/07 - 3 chambres, SDB et salle d'eau, salle à manger et cuisine ont besoin d'amour, grand salon et salle familiale, idéalement situé, à proximité de tout, en face d'un grand parc (court de tennis). Locataire ponctuel : 5½, 3 chambres, 920 $/mois. À voir absolument!

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1958
YOLANDE CHARTIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ERIC BOUCHARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MELANIE ST-DENIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'1" X 40'

1958

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique , Pierre

Chauffé , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous magasinez votre prochaine habitation et vous vous demandez s'il serait judicieux d'investir dans un immeuble à revenu au coeur duquel vous pourriez habiter? La réponse à cette question est inévitablement oui, car l'immobilier est la plupart du temps rentable surtout si vous bichonnez votre ou vos édifices à revenu. Donc, l'Équipe St-Denis Bouchard vous propose de visiter ce duplex avec garage et cour clôturée situé en face du Parc Leroux, un endroit de verdure avec courts de tennis et autres petits bonheurs à découvrir. De plus, le Parc des Rapides qui longe le boul. LaSalle est à quelques coins de rue. L'avenue Lacharité est paisible bien que commerces et écoles soient à distance de marche, par exemple, l'épicerie la plus près est à 25 minutes de marche, 15 minutes en transport en commun, 8 minutes à vélo et 5 minutes en voiture. Autrement dit, cet immeuble est idéalement situé.
Notez que le logement principal (RDC et sous-sol) se libère au 1er juillet, c'est donc dire que vous pourriez occuper cet appartement d'ici peu. Entrons! Le salon est spacieux et la lumière du jour y entre amplement puisque la fenestration est généreuse. On présume que vous y coulerez des jours heureux en bonne compagnie. La salle à manger et la cuisine se partagent une grande pièce qui donne accès au balcon et à la cour. Cette pièce est fonctionnelle, mais comme vous le constatez, elle à besoin d'une mise à jour. Vous avez en tête la cuisine et la salle à manger de vos rêves, c'est le moment parfait pour exaucer votre souhait. Vous avez amplement d'espace pour ajouter un îlot, choisir un plancher de terracotta chauffant ou une céramique importée du Maroc... Il faut se gâter, vous le méritez! La cuisine actuelle est de type laboratoire, c'est-à-dire que tout est à portée de main. De plus, les armoires offrent beaucoup de rangement. Viennent ensuite les trois chambres à coucher. Évidemment, vous vous installerez dans la chambre principale qui est grande et où vos besoins de rangement seront comblés. Quant à eux, les enfants occuperont les deux autres chambres dont les dimensions sont généreuses. Votre progéniture y trouvera la quiétude nécessaire pour faire de beaux rêves. La salle de bain typique est super propre. On imagine que vous profiterez des rénovations de la salle à manger pour la mettre, elle aussi, au goût du jour. Finalement, au sous-sol vous découvrirez une grande salle familiale ainsi qu'une salle d'eau et une salle de lavage.
L'appartement à l'étage est occupé par un locataire respectueux et ponctuel. Le 5½, salon, cuisine, 3 chambres et salle de bain, vous rapportera 920 $/mois.
Vous cherchez à investir en immobilier et occuper l'édifice, une visite de ce duplex s'impose!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'1" X 40'

1958

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique , Pierre

Chauffé , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

36'9" X 79'9"

Clôturé

Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 1

Petit centred'achat avec, banque, 2 marché d'alime , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 18'5" X 10'2" Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 8'7" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 7'9" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 13' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13' X 8'2" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13' X 9'5" Bois
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 12' X 12'2" Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 9'3" X 8' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Installation permanente de chauffage et d'éclairage

Les biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
585 - 587 Av. Lacharité, LaSalle, H8P 2C1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.1%
  • 21.9%
  • 11.6%
  • 15.8%
  • 26.0%
  • 14.3%
  • 2.1%
  • 72.7%
  • 10.5%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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YOLANDE CHARTIER
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