1 325 000 $

Triplex à vendre - LaSalle

1 325 000 $

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1 325 000 $

Triplex à vendre - LaSalle

1 325 000 $

Prochaine visite libre

618 - 622 41e Avenue, LaSalle, H8P 3B2

Votre famille et vous méritez ce qu'il y a de mieux: Grand modèle de triplex, IMPECCABLE intérieur & extérieur, situé dans le paisible Riverside, près du fleuve. Les 3 logements furent rénovés. Toit Juin 2022. 4 chambres à coucher de bonnes dimensions au logement principal, planchers de bois franc et céramique. Beaucoup de rangement! Aspirateur central, climatiseur mural, comptoir de granit dans cuisine, aires ouvertes pour salon/salle à manger et portes françaises pour cuisine. Salle familiale avec planchers de bois franc. Les 2 logement du haut (2 x 41/2) sont occupés par locataires paisibles de grande qualité! Bienvenue chez vous!

  • Superficie du terrain: 3 751 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 28
  • Année de construction : 1966
CAROLE COUTURIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'3" X 47'2"

1966

3 322,39 Pi2

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Béton , Bois , Céramique , Tapis

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé à proximité des autobus vers métro, épiceries, pharmacies, SAQ, dépanneurs et restaurants, école primaire Notre-Dame-des-Rapides.618 - LOGEMENT PRINCIPAL- 4 chambres à coucher, dont une au niveau sous-sol.- 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau chambre principale.- Vaste cuisine avec armoires de chêne, comptoirs et dosserets de granit, espace coin-repas.- Salon et salle à manger à aires ouvertes.- Superbes planchers de bois franc partout et céramique.- Salle de bain rénovée avec bain auto-portant et éviers doubles.- Immense salle familiale au sous-sol avec plancher de bois franc, sortie vers le garage.- Petit hall d'entrée vers porte extérieure attenante au garage et rangement sous l'escalier de granit de façade. Le balcon avant fut refait à neuf et les escaliers de façade sont en granit.- Salle de bain complète avec douche.- Salle de lavage avec comptoirs et rangements.- Chambre à fournaise.- Chambre à coucher présentement utilisée comme atelier.- Grand bureau avec plancher de bois franc (cette pièce fut créée en séparant le garage tandem).- Pièce de rangement entre le bureau et la pièce non finie avec sortie cour arrière.620 & 622 - LES 2 LOGEMENTS DU HAUT- Les 2 locataires sont retraités, aucun animal et non-fumeurs.- Les planchers sont en bois franc recouverts de tapis.- Le propriétaire a ajouté une insonorisation de qualité supérieure et isolation.- Les installations laveuse/sécheuse sont situées dans le hall et fermées par des portes pliantes.- Les 2 cuisines et salles de bain furent rénovées. Des armoires de cuisine en chêne furent installées.- Les 2 logements bénéficient de belles boiseries et moulures.- Les baux indiquent pour chaque locataire NON CHAUFFÉ. Chaque logement possède des plinthes électriques individuelles. Cependant, l'immeuble possède un chauffage central à l'eau chaude au mazout et leur consommation d'énergie démontre qu'ils bénéficient du chauffage central payé par le vendeur. Il n'en tient qu'au futur propriétaire de se départir du chauffage central.+++ Les visites des 2 logements du haut sont possible suite à une promesse d'achat acceptée.+++ Une pré approbation hypothécaire valide doit accompagner toute promesse d'achat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'3" X 47'2"

1966

3 322,39 Pi2

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Béton , Bois , Céramique , Tapis

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41'6" X 90'5"

3 751,22 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Rives du fleuve, tennis , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 4'10" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17' X 11'5" Bois Lattes
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 11'5" Bois Lattes
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'5" X 11'5" Céramique Ouv. sur SAM
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 17' X 12'6" Bois Lattes
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 4'4" Céramique
1 (app.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5' X 4' Bois Lattes
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13' X 10'9" Bois Lattes
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13' X 10'4" Bois Lattes
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'5" X 9' Céramique Bain
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 28'2" X 20'9" Bois Lattes
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 10' X 7'10" Tuiles
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'10" X 7'6" Céramique Douche
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 15'5" X 10'5" Bois Lattes
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 9'8" X 8'5" Céramique
1 (app.) Chambre fournaise Sous-sol 1 10'3" X 6'5" Béton Lattes
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 16'7" X 10'4" Bois
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 12'8" X 9' Béton Sortie arrière
2 (app.) Salon 2e niveau 12'7" X 11'5" Bois Tapis
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'5" X 11'1" Bois Tapis
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'10" X 8'1" Bois Tapis
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13' X 11'2" Céramique
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'7" X 5' Céramique Puits de lumière
3 (app.) Salon 2e niveau 14'5" X 10'4" Bois Tapis
3 (app.) Chambre 2e niveau 9'7" X 9'2" Bois Tapis
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 13' X 10'5" Bois Tapis
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'7" X 4'10" Céramique Puits de lumière
3 (app.) Cuisine 2e niveau 12'10" X 10'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

NON-UTILISÉ , Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toutes les fixtures d'éclairage et les stores tels qu'installés, lave-vaisselle du RDC, aspirateur central Cyclovac, ouvre-porte de garage électrique avec commutateur, 3 réservoirs d'eau chaude.

Les biens personnels des locataires ainsi que la fixture électrique de la salle à manger (RDC) sera remplacée par un plafonnier.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
618 - 622 41e Avenue, LaSalle, H8P 3B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.3%
  • 25.1%
  • 14.0%
  • 16.0%
  • 26.6%
  • 13.5%
  • 3.8%
  • 66.4%
  • 16.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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