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Quadruplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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661 - 667 41e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 3B1
Cet immeuble détaché de 4 logements, très bien entretenu, représente une excellente opportunité d'investissement. Il est situé dans une rue tranquille à quelques pas du bord de l'eau. L'immeuble se compose de quatre appartements 4 ½, chacun avec de beaux planchers de lattes de bois franc. Certaines cuisines et salles de bains ont été rafraîchies, et la toiture a été refaite en 2014, garantissant une durabilité à long terme. Les deux locataires du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès exclusif à la cour arrière, un atout très apprécié. Les balcons avant et arrière ont été remplacés, et la brique a été refait sur 3 des quatre cotés. De plus...
-
Superficie du terrain:
4 218 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
34'10" X 54'8"
1966
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Tandem
Bois , Céramique
Bois
Addenda
tous les appuis de fenêtre ont été remplacés. Le garage double en tandem offre un grand espace de stationnement et rangements, avec un garage actuellement utilisé par le propriétaire. Une fois loué, le revenu annuel projeté pourrait augmenter à $60,636.00 par année contre le revenues actuel de $57,636.00 par année. L'immeuble est entièrement loué avec d'excellents locataires, garantissant des revenus réguliers. Cette propriété constitue un investissement solide dans un emplacement paisible et recherché, proche de l'eau.
Particularités du bâtiment
34'10" X 54'8"
1966
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Tandem
Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
47'9" X 88'1"
4 218,38 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 13'1" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'3" X 10'1" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 12'7" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'5" X 9'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'5" X 16'4" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'9" X 13'1" | Bois | Lattes |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'3" X 10'1" | Bois | Lattes |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'7" X 12'7" | Bois | Lattes |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'4" X 9'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'3" X 16'4" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
4 Reservoirs D'Eau Chaude loués avec Hydro Solutions payé par les locataires. Effets personnelles des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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15.5%
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25.3%
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10.6%
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20.9%
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27.7%
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18.3%
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8.4%
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51.9%
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21.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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NADIA CIANCOTTI
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
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MASSIMO MANCINI
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