629 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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7675 - 7677 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), H8P 1Y3
Très beau duplex jumelé, 2 X 4 1/2 + sous-sol, très bien entretenu par les mêmes proprios depuis 40 ans! Extrêmement bien situé, face au fleuve et à quelques pas du magnifique parc des Rapides. Tout le RDC vient d'être repeint et les planchers du salon et de la CCP sablés et vernis. Sous-sol avec partie finie (6' de haut), partie non finie (6'3'') avec coin atelier, s. de lavage ainsi que 2 bons rangements.
-
Superficie du terrain:
3 168 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
22'50" X 38' Irrégulières
1940
Coulissante
Béton coulé
Brique , Vinyle
Addenda
Une installation laveuse-sécheuse avait été ajoutée au RDC dans la petite ch. à coucher (anciennement le garde-robe) mais l'installation principale se trouve au sous-sol dans la s. de lavage. Possibilité de reconvertir en garde-robe.
Aussi, il serait possible d'ouvrir les 2 garde-robes dans les ch. à coucher afin de récupérer cet espace pour agrandir la salle de bains du RDC.
*Toiture 2020,
*4 balcons fibre de verre
*Stationnement en pavé-uni pour 2 voitures
*Belle cour arrière
***Situé face au fleuve et au parc des Rapides, immense parc urbain d'où l'on peut observer les Rapides de Lachine et une multitude d'espèces d'oiseaux. Une oasis de paix!!
Longue piste cyclable longeant le fleuve et vous menant vers l'Ouest de l'Île ou, dans l'autre direction, vers le Vieux-Montréal. Sentiers de randonnée et de ski de fond.
** Situé juste en face d'une station de vélos Bixi et d'un stationnement municipal gratuit.
À proximité de nombreux commerces tels que pharmacies, épiceries, SAQ, restaurants etc...
Transports en commun, métro Jolicoeur.
À voir!!
Particularités du bâtiment
22'50" X 38' Irrégulières
1940
Coulissante
Béton coulé
Brique , Vinyle
Particularités du terrain
35' X 87' Irrégulières
3 168 Pi2
Clôturé
Sur l'eau
Pavé uni
Allée : 2
Fleuve , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'1" X 13'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 15'5" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'8" X 13'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10' | Plancher flottant | Bois sous le flottant |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'3" X 9'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | garde-manger | 1er niveau/RDC | 4'4" X 3'1" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'3" X 20'9" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 21'4" X 15'3" | Béton | Partie non finie |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'6" X 10'1" | Tapis | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'8" X 5' | Linoléum | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'9" X 3'8" | Béton | Sous l'escalier |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, unité murale de rangement dans la petite chambre à coucher, système d'alarme, laveuse, sécheuse, unité de climatisation murale, 2 chauffe-eau.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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12.7%
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24.6%
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12.7%
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19.1%
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30.8%
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7.2%
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82.6%
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9.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
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Mon nom est CELINE FOURNIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CELINE FOURNIER
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
- Cell.: 514-953-2359
- Téléc.: 514-364-0743
ROBERT THEORET
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