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Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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7677 - 7681 Rue Centrale, Montréal (LaSalle), H8P 1L4
Propriété résidentielle et commerciale au fort potentiel! Cet immeuble comprend deux logements 4 ½ au deuxième étage, chacun avec véranda, ainsi qu'un local commercial à l'avant du rez-de-chaussée offrant une excellente visibilité. Possibilité d'aménager un 4 ½ dans l'espace adjacent ou de convertir le local en résidentiel, sous réserve de validation auprès de la municipalité par l'acheteur. Vaste sous-sol pour l'entreposage, petite cour arrière, garage et stationnement dans l'allée. À proximité des commerces, services et transports, avec une école primaire en face. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant!
-
Superficie du terrain:
3 520 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1938
Particularités du bâtiment
33'5" X 49'10" Irrégulières
1938
Aluminium , Bois
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Simple largeur
Addenda
Propriété résidentielle et commerciale au fort potentiel d'investissement!
Cet immeuble polyvalent comprend deux logements résidentiels et un local commercial. Il représente une occasion intéressante pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant profiter de revenus supplémentaires.
Au rez-de-chaussée, le local commercial situé à l'avant bénéficie d'une excellente visibilité et se prête à divers usages selon les besoins de l'occupant ou d'un futur locataire. L'espace adjacent offre la possibilité d'aménager un logement de type 4 ½. La conversion du local commercial en espace résidentiel pourrait également être envisagée. Ces possibilités devront être vérifiées et confirmées auprès de la municipalité par l'acheteur.
Le sous-sol propose un vaste espace d'entreposage, pratique pour les activités d'un commerce, les besoins d'un entrepreneur ou le rangement.
Au deuxième étage, deux logements de type 4 ½ offrent des superficies différentes, l'un étant plus spacieux et l'autre plus compact. Chacun dispose de sa propre véranda, un espace supplémentaire apprécié des occupants.
À l'extérieur, une petite cour arrière facile d'entretien, un garage pouvant accueillir une voiture et une place de stationnement dans l'allée complètent la propriété.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des services, des restaurants et des transports. Une école primaire se trouve directement en face, un atout pour les locataires ayant de jeunes enfants.
Une propriété à découvrir pour sa polyvalence, son potentiel de revenus et ses possibilités de valorisation!
Particularités du bâtiment
33'5" X 49'10" Irrégulières
1938
Aluminium , Bois
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
40' X 88'
3 520 Pi2
Allée : 1 , Garage : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'8" X 5'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'4" X 14' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 8' X 21'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'8" X 21'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'10" X 12'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 3'10" X 9'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Solarium | 2e niveau | 12'5" X 8' | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'10" X 6'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'7" X 14'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 7'7" X 21' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'5" X 21' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'4" X 12'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 3'8" X 9'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Solarium | 2e niveau | 10'3" X 5'7" | ||
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 2'9" X 5'7" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.1%
-
24.1%
-
14.7%
-
16.1%
-
27.0%
-
9.4%
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7.1%
-
60.2%
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23.1%
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0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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