Propriété résidentielle et commerciale offrant un excellent potentiel pour investisseur!

Immeuble polyvalent comprenant 2 unités résidentielles ainsi qu'un espace commercial, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant bénéficier de revenus supplémentaires.

Cette propriété se distingue par son charme unique et son cachet .

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial situé à l'avant de l'immeuble, bénéficiant d'une excellente visibilité et offrant plusieurs possibilités selon les besoins de l'occupant ou du futur locataire. Adjacent à l'espace commercial, il est possible d'aménager un logement de type 4 ½. Il existe également une possibilité de convertir le local commercial en espace résidentiel, le tout devant être validé et confirmé auprès de la municipalité par l'acheteur.

Le sous-sol offre un vaste espace parfait pour l'entreposage, idéal pour les besoins d'un commerce, d'un entrepreneur ou pour maximiser les espaces de rangement disponibles.

Le 2e étage propose deux logements de type 4 ½, soit une unité de plus grande dimension ainsi qu'une seconde plus compacte. Les deux logements disposent chacun d'une véranda, ajoutant un espace de vie supplémentaire très apprécié des occupants.

À l'extérieur, vous trouverez une petite cour arrière facile d'entretien ainsi qu'un garage pouvant accueillir une voiture, en plus d'un espace de stationnement dans l'allée.

Emplacement stratégique à proximité de nombreux commerces, services, restaurants et transports. Une école primaire est située directement en face de la propriété, un avantage considérable pour attirer des locataires et assurer une excellente demande locative.

Une opportunité intéressante offrant un excellent potentiel de revenus et de valorisation dans un secteur pratique et recherché.