799 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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7723 - 7725 Rue Centrale, Montréal (LaSalle), H8P 1L9
Excellente opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant dans un secteur recherché de LaSalle! Le logement du rez-de-chaussée a été utilisé comme bureau, mais conserve toutes les divisions nécessaires permettant un retour à un usage résidentiel. À l'étage, un logement de 2 chambres à coucher est actuellement occupé par le propriétaire. Les deux logements seront entièrement vacants à l'acte de vente, offrant une grande flexibilité. Emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, épiceries, pharmacies, parcs, pistes cyclables, du bord de l'eau, des transports.
-
Superficie du terrain:
2 491 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
1951
Addenda
Rare opportunité à LaSalle -- Idéale pour investisseur ou propriétaire occupant!
Située dans un secteur recherché de LaSalle, cette propriété offre une multitude de possibilités.
Le logement du rez-de-chaussée, situé au 7723, rue Centrale, a été utilisé au fil des ans à environ 25 % de sa superficie comme bureau à domicile, tandis que le reste du logement a conservé sa vocation résidentielle. La portion aménagée en bureau à domicile a été insonorisée afin d'assurer la confidentialité des discussions avec le logement du deuxième étage. Le logement conserve d'ailleurs toutes les divisions d'origine permettant un retour à une utilisation entièrement résidentielle.
Le logement du deuxième étage comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain complète ainsi qu'un espace de vie lumineux. Il est actuellement occupé par le propriétaire.
Les deux logements seront entièrement vacants lors de la signature de l'acte de vente, offrant au futur propriétaire une flexibilité exceptionnelle : y habiter, loger un membre de la famille, louer les deux unités ou aménager les espaces selon ses besoins.
L'emplacement est un véritable atout. La propriété est située à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, transports en commun, parcs, pistes cyclables et du magnifique bord du fleuve Saint-Laurent. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les secteurs environnants.
Une occasion unique d'acquérir une propriété offrant un fort potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus convoités de LaSalle.
Particularités du bâtiment
1951
Particularités du terrain
27' X 92'
2 491 Pi2
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'6" X 4' | Tapis | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 6'11" X 19'9" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10'6" | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 10' | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 10'8" X 3'1" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'3" X 9'8" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'2" X 12'6" | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'9" X 11'6" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'3" X 11'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 3' X 3'5" | Tapis | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 13'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'7" X 13'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'3" X 11' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 17'9" X 5'1" | Tapis | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'5" X 12'1" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
air climatisé (4) , luminaires,, rideaux, classeur gardex rdc 4 tiroirs, système d'alarme, cameras, 1 air climatisé au 2eme étage, boîte pour colis amazon, balançoire extérieur.
stores, systèmes de traitement d'eau
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.1%
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24.1%
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14.7%
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16.1%
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27.0%
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9.4%
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7.1%
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60.2%
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23.1%
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0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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MARIE HELENE CHARTIER
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