1 249 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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7807 - 7809A Rue Bourdeau, Montréal (LaSalle), H8N 2T2
**Triplex à Ville LaSalle -- Idéal pour investisseur ou occupation double** Situé au 7807 rue Bourdeau dans un secteur paisible et familial, ce superbe triplex bien entretenu offre une opportunité unique avec **deux logements disponibles**. Composé d'un 7 ½, d'un 6 ½ et d'un 3 ½, il convient parfaitement aux familles ou investisseurs. Grande cour arrière, plusieurs rénovations, et localisation de choix à proximité des écoles, parcs, commerces, autoroutes et transports en commun. À ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
3 631 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1982
Particularités du bâtiment
22'6" X 52'
1982
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Addenda
Superbe triplex à Ville LaSalle -- Opportunité d'investissement ou d'occupation double
Situé dans un quartier paisible et familial de Ville LaSalle, au 7807 rue Bourdeau, ce triplex bien entretenu représente une occasion idéale tant pour les investisseurs que pour les familles à la recherche d'un projet intergénérationnel ou d'occupation double. Grâce à ses deux logements disponibles, il offre une grande flexibilité d'occupation ou de rentabilité.
Au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs rénovations, assurant confort, durabilité et une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Elle se distingue également par sa grande cour arrière, parfaite pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les projets d'aménagement extérieur.
Composition de l'immeuble :
Un grand 7 ½ offrant de vastes espaces de vie, idéal pour une grande famille ou comme unité principale.
Un 6 ½ lumineux et bien agencé, parfait pour des locataires souhaitant un bon espace de vie.
Un 3 ½, idéal pour un couple, une personne seule ou comme pied-à-terre.
Emplacement de choix -- Proximité et commodités :
Ce triplex bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de tous les services essentiels :
Accès rapide aux autoroutes 15 et 20, ainsi qu'aux ponts Mercier et Champlain, facilitant les déplacements vers le centre-ville et la Rive-Sud.
À quelques pas de plusieurs parcs, parfaits pour les familles et les amateurs de plein air.
À moins de 10 minutes à pied de Frutta Si et Super C, pour vos courses quotidiennes.
À proximité immédiate du centre commercial Place LaSalle, offrant un large éventail de boutiques et services.
Bien desservi par les lignes d'autobus 109, 110 et 113, permettant un accès facile au réseau de transport en commun.
À quelques minutes à pied de la garderie Les Enfants Du Mont-Riant.
À moins de 5 minutes en voiture de plusieurs écoles primaires réputées : l'Orée-du-parc, Des Découvreurs, Laurendeau-Dunton, LaSalle -- Campus junior.
À proximité de l'école secondaire polyvalente de la communauté de LaSalle.
L'hôpital LaSalle est également accessible en moins de 10 minutes de voiture.
Particularités du bâtiment
22'6" X 52'
1982
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du terrain
29' X 125'
3 630,67 Pi2
Clôturé
Plat
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 12'1" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 8'7" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6' X 10' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 11' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'9" X 9'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 13'1" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'8" X 12'9" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'3" X 9'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'8" X 12' | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 7'5" X 6'11" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 11' | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 11' | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 14'7" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10' X 12' | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10' X 11'10" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
air climatisé murale, luminaires, rideaux, tringles à rideaux, stores, lave-vaisselle
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.3%
-
27.9%
-
12.6%
-
18.2%
-
23.2%
-
0.6%
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16.3%
-
12.7%
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67.7%
-
2.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIE HELENE CHARTIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE HELENE CHARTIER
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
- Cell.: 514-622-8591
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YOLANDE CHARTIER
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