Superbe triplex à Ville LaSalle -- Investissement stratégique ou occupation double
Situé au 7807, rue Bourdeau, dans un quartier résidentiel paisible et familial de Ville LaSalle, ce triplex soigneusement entretenu représente une opportunité rare autant pour l'investisseur que pour l'acheteur occupant à la recherche d'un projet intergénérationnel ou d'une occupation double. La disponibilité de deux logements offre une flexibilité exceptionnelle, que ce soit pour maximiser les revenus locatifs ou pour y établir votre résidence principale.
Au fil des années, l'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations, assurant confort, durabilité et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. La grande cour arrière, véritable atout, se prête parfaitement aux moments de détente, aux activités familiales ou à des projets d'aménagement extérieur.
Composition de l'immeuble
Spacieux 7 ½ offrant de vastes aires de vie, idéal pour une grande famille ou comme unité principale.
6 ½ lumineux et bien agencé, parfait pour des locataires recherchant confort et espace.
3 ½ fonctionnel, idéal pour un couple, une personne seule ou comme pied-à-terre, disponible à l'acheteur dès l'acquisition.
Emplacement de choix -- Accessibilité et qualité de vie
L'emplacement stratégique de ce triplex constitue un avantage majeur, avec un accès rapide à toutes les commodités essentielles :
Accès facile aux autoroutes 15 et 20, ainsi qu'aux ponts Mercier et Champlain, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal et la Rive-Sud.
À proximité immédiate de plusieurs parcs, parfaits pour les familles et les amateurs de plein air.
À moins de 10 minutes à pied de Frutta Si et Super C, pour les courses quotidiennes.
Centre commercial Place LaSalle à proximité, offrant une grande variété de commerces et services.
Transport en commun bien desservi grâce aux lignes d'autobus 109, 110 et 113.
Garderie Les Enfants du Mont-Riant accessible à pied.
Plusieurs écoles primaires réputées à moins de 5 minutes en voiture : L'Orée-du-Parc, Des Découvreurs, Laurendeau-Dunton et LaSalle -- Campus junior.
École secondaire polyvalente de la communauté de LaSalle à proximité.
Hôpital de LaSalle accessible en moins de 10 minutes en voiture.
Une opportunité à fort potentiel
Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant ou à la recherche d'un immeuble polyvalent, ce triplex offre un excellent équilibre entre qualité de vie, rentabilité et potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ville LaSalle. Une propriété clé à considérer sans hésitation.