offrant une opportunité idéale pour un futur propriétaire-occupant. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale ainsi qu'un appartement bachelor vacant, parfait pour générer un revenu supplémentaire, accueillir un membre de la famille ou servir d'espace polyvalent. L'unité à l'étage est actuellement louée à
1 000 $ par mois, avec un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2026, garantissant un revenu locatif stable.

Au fil des années, de nombreuses rénovations majeures ont été effectuées, assurant une propriété en excellent état. Parmi celles-ci, on retrouve le remplacement des fenêtres et des portes, le rejointement des briques, la modernisation du système de chauffage, ainsi que l'agrandissement et le remplacement des balcons. Les escaliers et rampes avant ont également été refaits, améliorant l'esthétique et la sécurité de l'entrée.

À l'extérieur, la cour clôturée offre un espace privé parfait pour se détendre, jardiner ou recevoir. Le garage double avec deux portes indépendantes est un atout précieux, offrant un stationnement pratique et du rangement supplémentaire.

Idéalement situé à quelques pas de l'église Italienne et de toutes les commodités essentielles, ce duplex combine emplacement recherché, confort et potentiel d'investissement. Avec si peu de propriétés de ce type disponibles sur le marché, c'est une opportunité à ne pas manquer !