900 000 $

Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)

900 000 $

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900 000 $

Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)

900 000 $

Prochaine visite libre

8532 - 8534 Rue Daoust, Montréal (LaSalle), H8N 2C2

Une occasion recherchée à LaSalle offrant une possibilité de double occupation! Construit en 1968 et détenu par la même famille depuis 1998, ce duplex contigu propose une configuration polyvalente qui conviendra parfaitement à une famille intergénérationnelle, à un acheteur souhaitant profiter de davantage d'espace ou à un propriétaire désirant choisir lui-même son prochain locataire. Le logement principal est occupé par le propriétaire, tandis que celui de l'étage a volontairement été laissé vacant afin d'être disponible pour le futur acquéreur. Au fil des années, le rez-de-chaussée a bénéficié de plusieurs améliorations judicieuses. La...

  • Superficie du terrain: 2 309 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1968
NADIA CIANCOTTI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
MASSIMO MANCINI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 40'

1968

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Double largeur , Intégré

Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

cuisine plus récente est munie d'un four encastré et d'une plaque de cuisson. L'ouverture du mur séparant la salle à manger du salon a permis de créer une aire de vie plus lumineuse, conviviale et harmonieuse. Un foyer électrique agrémente le salon, alors que la salle de bains, rénovée récemment, se distingue par sa grande douche à l'italienne et son plancher chauffant. Les planchers de bois ont été sablés, la céramique a été remplacée et un climatiseur mural a été installé en 2025.

Le logement de l'étage a également été rafraîchi au fil du temps. Sa salle de bains est présentement en cours de rénovation, offrant ainsi au prochain propriétaire un intérieur renouvelé et prêt à être personnalisé.

Les occupants du rez-de-chaussée conservent l'accès à une partie du sous-sol, procurant un espace supplémentaire fort pratique. Une autre section a été aménagée en garçonnière, dont la cuisine et la salle de bains ont été rénovées en 2025. Cet espace n'est toutefois pas reconnu comme logement par la Ville et est actuellement occupé par un ami de la famille qui verse un loyer mensuel de 675 $.

Parmi les autres améliorations importantes figurent un panneau électrique plus récent, la toiture refaite en 2018 et le système de chauffage remplacé en 2000. L'entrée de stationnement a été remise à niveau, les portes extérieures avant et arrière ont été changées, et tous les balcons, tant à l'avant qu'à l'arrière, ont été remplacés.

Un garage double très apprécié à LaSalle ainsi qu'une cour arrière de belles dimensions complètent l'ensemble. Grâce à ses deux logements principaux disponibles pour l'acheteur, à ses nombreuses améliorations et à ses différentes possibilités d'occupation, cette propriété constitue une excellente occasion clé en main dans un secteur établi de LaSalle.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 40'

1968

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Double largeur , Intégré

Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

28' X 82'7"

2 308,86 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'7" X 5'7" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'8" X 15'9" Bois Lattes
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'3" X 14'2" Bois Lattes
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'8" X 7'6" Céramique Plancher Chauffant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 13'6" Bois Lattes
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 8'5" Bois Lattes
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'8" X 12'4" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 9'9" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17' X 17' Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 4'10" X 13' Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 15'9" X 13'7" Bois Lattes
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'9" X 16'6" Bois Lattes
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'6" X 7'9" Céramique Salle de Lavage
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'9" X 13'7" Bois Lattes
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'8" X 8'4" Bois Lattes
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 9' X 12' Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9' X 10' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Électrique

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillages de fenêtres, aspirateur central et accessoires, 2 ouvre-portes de garage électriques, 1 chauffe-eau (2016), four encastré, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte en acier inoxydable, réfrigérateur.

1 Reservoir d'eau chaude loué auprès d'Hydro Solution (2017)... Frais à la charge du locataire : 17 $/mois

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2027)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8532 - 8534 Rue Daoust, Montréal (LaSalle), H8N 2C2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.2%
  • 31.4%
  • 11.9%
  • 19.2%
  • 15.3%
  • 0.0%
  • 3.6%
  • 48.7%
  • 46.7%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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