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11 octobre 2026 de 14H00 à 16H00
639 000 $
Appartement à vendre - Montréal (LaSalle)
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2026-10-11
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8659 Rue Centrale, Montréal (LaSalle), H8P 1N4
Spacieux condo 3 ch. à LaSalle -- Clé en main! Magnifique condo baigné de lumière, situé dans un secteur paisible à 5 min du bord de l'eau. Offrant 3 chambres idéales pour famille, une cuisine et des salles de bain rénovés avec goût. Unique propriétaire depuis la construction, l'immeuble est méticuleusement entretenu. Proche de tous les services (écoles, parcs, hôpital, transports). Voisinage convivial et syndicat en place. Facile de stationner sur la rue. Animaux permis. Une opportunité rare à saisir!
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 2004
Particularités du bâtiment
2004
1 472 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle de bains : 2e niveau
Bois
Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante
Addenda
Autobus et Train à Proximité
-Arrêt LaSalle/ 43eme et 63eme ave
-Gare LaSalle (Exo) : située à environ 7 minutes en voiture, offrant des options de train de banlieue.
Parcs et espaces verts
Le secteur est particulièrement riche en verdure et en installations sportives ou familiales :
-Le parc Riverside est un lieu privilégié pour s'adonner à diverses activités sportives: patinoires extérieures, piscine municipale, terrain de baseball, de football et de soccer, etc.
-Parc Leroux (Parc Lacharité) : Situé juste au coin des rues Centrale et Lacharité. C'est un point central qui offre une piscine extérieure publique, des terrains de tennis, de pickleball, de basketball, un parc pour chiens et des modules de jeux pour enfants.
-Parc de l'Aqueduc : Situé le long du boulevard LaSalle, ce parc linéaire longe l'eau et propose de magnifiques points de vue, des tables de pique-nique et une longue piste cyclable idéale pour la marche ou le vélo.
-Parc Marie-Claire-Kirkland-Casgrain : Un superbe espace en bordure du fleuve Saint-Laurent doté de belvédères et de balançoires.
-Jeux d'eau L'Aquaciel : Situé sur la 75e Avenue, un parc aquatique entièrement clôturé et très complet, idéal pour rafraîchir les enfants en été.
Magasins et commerces de proximité
La rue Centrale regroupe des commerces essentiels accessibles à quelques pas :
-Pharmacie : La Uniprix Pharmacie Jean Archambault inc. (au 8626 rue Centrale) regroupe des services de santé et d'ordonnances.
-Alimentation & Dépanneurs : Vous y trouverez le Monsieur Dépanneur (au 8595 rue Centrale) pour les courses rapides, ainsi que le supermarché asiatique et international Btrust Supermarché situé tout près sur la rue Airlie.
-Cafés & Restaurants : Le Café Makkondo (8614 rue Centrale) est une excellente adresse locale pour un café ou un latte glacé.
-Soins & Services : Le quartier compte également le salon Mr P's Barbershop, le salon de toilettage Wooff Club, et le centre de soins JiMassage.
Écoles et centres sur la rue Centrale
-Centre d'éducation des adultes de LaSalle (Édifice LaSalle) : Situé au 8825, rue Centrale, tout près du 8659.
-École primaire du Grand-Héron : Située au 7676, rue Centrale.École secondaire Cavelier-De LaSalle : Située un peu plus plus loin sur la même artère au 9199, rue Centrale.
-Autres établissements à proximitéÉcole primaire Notre-Dame-des-Rapides : Située au 8585, rue George (à deux pas de la rue Centrale).
-Cégep André-Laurendeau et l'école secondaire Caroline-Dawson : Situés sur la rue Lapierre, accessibles rapidement en transport ou en quelques minutes.
Particularités du bâtiment
2004
1 472 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle de bains : 2e niveau
Bois
Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante
Particularités du terrain
Clôturé
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 14'7" X 17'4" | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 11'4" X 8' | Céramique | |
| Salle à manger | 2e niveau | 12' X 15'8" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 10' X 17'4" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 10'1" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'4" X 10'1" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Balcon privé , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, climatiseur, foyer, luminaires, rideaux, stores.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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17.8%
-
27.0%
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16.5%
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17.4%
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21.3%
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3.8%
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2.8%
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74.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est NICOLAS FORAND, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 514-364-3222 |
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