1 275 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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896 - 898 Rue Payant, Montréal (LaSalle), H8R 3Y9
Découvrez une occasion d'investissement exceptionnelle au coeur de Lasalle avec ce duplex magnifiquement rénové. Cette propriété clé en main a été soigneusement entretenue, garantissant que le nouveau propriétaire puisse simplement ajouter sa touche personnelle sans le tracas des mises à niveau immédiates. Les deux unités spacieuses, ainsi qu'un studio pratique, sont vacantes et prêtes à être louées, maximisant ainsi votre potentiel de revenus. Niché à quelques pas de deux parcs et d'une variété de services, ce duplex offre l'équilibre parfait entre confort et commodité.
-
Superficie du terrain:
3 330 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1977
Particularités du bâtiment
1977
Double largeur , Intégré
Addenda
Le bachelor a sa propre adresse et pourrait constituer une autre source potentielle de revenus.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
1977
Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
3 330,35 Pi2
Clôturé
Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 2
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'5" X 3'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'11" X 10'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'10" X 7'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'5" X 10'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'3" X 9'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'3" X 10'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'11" X 17'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 10'3" X 8'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 10'10" X 9'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'4" X 3' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Garde manger | Sous-sol 1 | 10'10" X 6'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'8" X 6'6" irr. | Tuiles | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 16'6" X 7'8" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'7" X 14'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'3" X 10'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'11" X 7'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'5" X 10'9" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'2" X 9'7" irr. | Tuiles | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'3" X 10'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 10'5" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 7'1" X 3'7" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
896 : Tous les électroménagers de cuisine, armoires Pax, Foyer Eco Feu, Cabanon, tous les revêtements de fenêtres, tous les luminaires. 898 : Cuisinière et petit réfrigérateur, tous les revêtements de fenêtres, tous les luminaires.
896 : Laveuse et sécheuse, garage pro ardoise, réfrigérateur dans chambre froide, chargeur Tesla, Alarmes Eufy. Garage: Lattes Pro
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.4%
-
29.5%
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11.3%
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17.6%
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18.1%
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0.1%
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5.9%
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38.0%
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53.0%
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3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JOSEPH MONTANARO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JOSEPH MONTANARO
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-660-3050
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