1 249 000 $

6 plex à vendre - Montréal (LaSalle)

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1 249 000 $

6 plex à vendre - Montréal (LaSalle)

1 249 000 $

Prochaine visite libre

9575 Rue Clément, Montréal (LaSalle), H8R 1S8

Magnifique et imposant immeuble de 6 logements avec façade de 43 pieds, installé tout proche des services. Appartement au RDC d'environ 1000 pc (propriétaire occupant), 3 chambres, magnifique cuisine donnant sur la très belle cour arrière. . Les 5 autres logements sont en bonnes conditions avec potentiel d'augmentation. Occupation double.

  • Superficie du terrain: 11 257 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1954
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43' X 57'

1954

Brique

Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'IMMEUBLE:
- Même propriétaire depuis 60 ans.
- Large façade de briques de plus de 43 pieds de large, avec 5 garages.
- Cour orientée côté soleil.
- Super cachet: Planchers de bois francs, plafonds hauts

LES LOGEMENTS:
- Rez-de-chaussée (App 4 ): Propriétaire occupant disponible.
3 CHAMBRES FERMÉES 1 SALON 3 GARAGES

- Rez-de-chaussée (App 3 )
3 CHAMBRES FERMÉES 1 SALON 1 GARAGES, CHAUFFAGE INCLUS

- 2e étage (App 5: Loué 500$ jusqu'au 30 juin 2024.
3 CHAMBRES FERMÉES 1 SALON 1 GARAGES, CHAUFFAGE INCLUS

- 2e étage (App 6: Loué 890$ jusqu'au 30 juin 2024.
3 CHAMBRES FERMÉES 1 SALON 1 stationnement EXT CHAUFFAGE INCLUS

- Sous-sol (App 2: Loué 790 $ jusqu'au 30 juin 2024.
2 CHAMBRES FERMÉES 1 SALON 1 GARAGES, CHAUFFAGE INCLUS

- Sous-sol (App 1: Vacant
2 CHAMBRES FERMÉES SALON 1 GARAGES, CHAUFFAGE INCLUS


* Les photos de tous les logements sont en annexe au dossier *


A compter le la photo 3 à 17: Il s'agit du logements 4 logement de la propriétaire
A compter le la photo 23 à 35 : Il s'agit des logements 5


- Secteur très prisé,

- Localisation idéale pour les amoureux de la nature, tout près du canal lachine
- Lac Saint-Louis, Canal Lachine
Train de banlieue à 800m (20 minutes Centre-Ville)
Pistes cyclable, nombreux parcs et espaces verts


- Transport en commun disponible pour la plupart des déplacements.
- La garderie la plus proche se trouve à 1 minutes de marche:
- L'école primaire la plus proche se trouve à 10min de minutes de marche: École Petit Collège, Sainte Catherine Labouré


- L'épicerie la plus proche se trouve à moins de 3 minutes de marche, et aussi, il y a une quantité modérée de magasins d'alimentation à proximité:

Les visites commenceront dimanche 4 février en après midi sur rendez vous.

Tout offre d'achat sera présentée avec preuve de mise de fond et pré-qualification bancaire




Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43' X 57'

1954

Brique

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

71' X 164'

11 257 Pi2

Garage : 5

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 12' Linoléum
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14' X 10' Tapis
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9' X 9' Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15' X 8' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'5" X 14' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 5' Céramique
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 19' X 7' Bois
3 (app.) Salon Sous-sol 1 13'4" X 11'3" Bois
3 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 15'4" X 8'6" Bois
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 15' X 8' Bois
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7' X 7' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Deux fournaises, 4 chauffes eaux

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
9575 Rue Clément, Montréal (LaSalle), H8R 1S8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.3%
  • 29.1%
  • 9.7%
  • 15.0%
  • 16.9%
  • 2.4%
  • 5.8%
  • 47.0%
  • 44.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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