448 000 $

Appartement à vendre - Montréal (LaSalle)

448 000 $

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448 000 $

Appartement à vendre - Montréal (LaSalle)

448 000 $

Prochaine visite libre

9635B Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), H8R 2N6

Penthouse lumineux sur deux niveaux d'environ 1 300 pi², situé au dernier étage d'un charmant triplex, directement face à l'eau et à la piste cyclable. Profitez de vues magnifiques sur l'eau et la nature, d'une entrée privée, d'un foyer au bois, de planchers de bois franc, d'une cuisine avec comptoirs de quartz et d'une salle de bain en marbre avec baignoire à jets. Grande terrasse au niveau principal et terrasse privée sur le toit accessible par la mezzanine. Plusieurs rénovations majeures déjà réalisées. Une propriété unique à découvrir!

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1994
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1994

1 300 Pi2

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* Premier étage et entrée privée
* Terrasse sur le toit
* Eau / Vue panoramique
* Proximité (train de navette et transport en commun)

Cette unité propose un confort absolu avec ses deux balcons intimes, ses entrées privées et, point culminant, une terrasse sur le toit accompagnée.

C'est l'équilibre parfait entre des volumes aériens, une atmosphère relaxante et les exigences du design moderne. Un emplacement stratégique et un transport sans compromis.

Profitez d'une localisation exceptionnelle qui simplifie tous vos déplacements, que ce soit en voiture, en train ou en transport en commun :

Accès direct au train : Situé juste à côté de la gare LaSalle, vous bénéficiez d'un trajet direct, rapide et sans tracas vers le coeur du centre-ville de Montréal.

Transport en commun efficace : À quelques pas seulement de l'autobus 110, assurant une liaison rapide et fluide vers le réseau du métro.

Proximité des grands axes : Accès ultrarapide aux autoroutes 15, 20 et 13 pour faciliter vos déplacements sur la Rive-Sud, la Rive-Nord ou vers l'extérieur de la ville.

Services et commodités à portée de main : À seulement 15 minutes du centre-ville, 7 minutes d'un magasin Walmart et 15 minutes d'un Costco, en plus d'être à proximité immédiate des parcs et des pistes riveraines pour vos activités de plein air.

Un style de vie rare, alliant la nature en façade et l'accessibilité urbaine au quotidien!

* Waterfront & Outdoor Living : Accès direct au bord de la rivière juste de l'autre côté de la rue, piste cyclable au bord de l'eau (Piste des Berges), Promenade Michel-Chartrand, Parc des Rapides et surf/kayaking de rivière à KSF.

* Transports publics et trajets : à distance de marche du train de banlieue Gare LaSalle (ligne directe vers le centre-ville de Montréal), des lignes de bus STM vers le métro d'Angrignon et un accès facile à l'autoroute (autoroute 20, route 138, pont Mercier).

* Soins de santé et services : à quelques minutes du Hôpital de LaSalle, des cliniques cliniques cliniques médicales locales et des pharmacies à proximité.

* Églises et communauté : Près des paroisses locales (Église Sainte-Paulette, Église Saint-Nazaire) et des centres communautaires.

* Parcs, loisirs et commerces : Proximité du Parc Angrignon, du Parc René-Lévesque, du centre aquatique Aquadôme, du Théâtre Desjardins et du Carrefour Angrignon.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1994

1 300 Pi2

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 1

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 3'5" X 3'5" Bois
Cuisine 2e niveau 10'9" X 6'1" Céramique Comptoires quartz
Salle à manger 2e niveau 8'1" X 11'5" Bois
Salon 2e niveau 16'1" X 15'2" Bois
Chambre principale 2e niveau 12'8" X 12'4" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5' X 4'5" Bois
Chambre 2e niveau 12'7" X 9'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'9" X 9' Céramique
Salle de lavage 2e niveau 5'1" X 3'2" Céramique
Chambre 3e niveau 21'8" X 10'4" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Balcon privé , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux, luminaires, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
9635B Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), H8R 2N6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.3%
  • 24.0%
  • 9.4%
  • 21.7%
  • 29.7%
  • 13.2%
  • 4.8%
  • 60.4%
  • 21.4%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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