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samedi
30 août 2025 de 13H00 à 15H00
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1 125 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 125 000 $
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Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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2025-08-30
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1462 - 1464 Rue Marie-Anne E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 2C6
Rare duplex au coeur du Plateau-Mont-Royal ayant conservé tout le charme typique du quartier!Ce bijou architectural se distingue par sa façade colorée emblématique, sa corniche en ardoise et en bois, ainsi que ses portes et balcons en bois, témoignant du caractère authentique de l'époque. Vous serez conquis par sa vaste cour arrière de 2 520 pi², un espace exceptionnellement rare dans le secteur, offrant: un stationnement privé, un espace pour un cabanon, deux grandes terrasses, le tout est pleinement ensoleillé toute la journée. Aux multiples possibilités grâce à la double occupation! Une maison qui ne passe pas inaperçue dans le quartier!
-
Superficie du terrain:
2 523 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
26' X 35' Irrégulières
1900
Pierre
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Chaleureux Duplex au Coeur du Plateau-Mont-Royal
Offert en double occupation -- idéal pour projet familial, agrandissement ou conversion !
Aperçu de la propriété
Ce duplex plein de charme a été soigneusement entretenu par la même famille depuis plusieurs années.
La fille de la propriétaire souhaite demeurer locataire du 2e étage jusqu'à l'achat de sa maison, au plus tard le 30 juin 2026. Le loyer est de 1059$/mois.
DESCRIPTION DES LOGEMENTS
Rez-de-chaussée
-Superficie de 948 pi² grâce à une extension arrière
-Possibilité de 2 chambres
-Planchers de pin
-Grande terrasse à l'arrière
-Jardin paysager avec bassin
-Stationnement privé couvert
-Cabanon pour rangement supplémentaire
2e Étage
- Actuellement 1 chambre à coucher mais possibilité d'une 2e
-Planchers de bois franc
-Spacieuse terrasse ensoleillée
-Grand walk-in pour le rangement
Potentiel et Projets Possibles (à vérifier auprès de la municipalité)
-Conversion en maison unifamiliale (cottage)
-Agrandissement vers l'arrière ou le haut
-Projet intergénérationnel
-Achat entre amis, chacun occupant un étage
Le Quartier -- Plateau-Mont-Royal
-Un secteur emblématique et vibrant, apprécié pour :
-Son architecture typique (façades colorées, escaliers en colimaçon, ruelles verdoyantes)
-Ses cafés, boulangeries artisanales, restaurants, librairies, galeries d'art à distance de marche
-Le magnifique Parc La Fontaine à quelques pas
-Un accès facile aux transports en commun, pistes cyclables et commodités
-Un cadre de vie idéal pour les amateurs de culture, de vie urbaine et d'authenticité.
Particularités du bâtiment
26' X 35' Irrégulières
1900
Pierre
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 98'
2 523 Pi2
Abri d'auto : 1
Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Poêle au gaz(jotul), bassin et matériels(toile supplémentaire incluse), tous les luminaires des 2 étages, 2 air climatisés, tous les stores, laveuses(rdc et 2e étage), sécheuses(rdc et 2e étage) compacte bosch, cuisinière gaz(rdc bosch), pôles(2e étage).
Réfrigérateur rdc, lave-vaisselle bosh(rdc), cuisinière(2e étage), réfrigérateur(2e étage), lave-vaiselle(2e étage), caisses de son du RDC.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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4.4%
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14.3%
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6.3%
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16.2%
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58.8%
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0.0%
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0.9%
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4.8%
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73.5%
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20.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CLAUDINE NOURCY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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CLAUDINE NOURCY
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-966-4363
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