- La bâtisse n'est pas vide a 100%, le resto au RDC paie 60000$ de loyer par année

- 25% de l'immeuble est résidentiel (le 4ième) et il peut être facilement résidentiel à 75%


La portion commerciale sera plus les taxes applicables.

Le bail du 2e et 3e étage se termine le 31 août 2022. Les unités ne sont pas relouées.

Prendre note que sur l'état financier, les revenus n'incluent pas les revenus potentiels pour le 4ème qui valent au moins $2,500 par mois.

Les comptes d'électricité du RDC,2ieme et 3ieme sont payés par les locataires, tel qu'indiqué aux baux

L'acheteur devra vérifier avec la ville la possibilité de convertir l'espace commercial en espace résidentiel, le vendeur a lui-même converti le 4e étage de commercial à résidentiel lors de l'achat de l'immeuble en 1996.

L'immeuble a été acheté pour héberger la compagnie des vendeurs : Gestimed. Ils ont vendu celle-ci en septembre 2019 et ont pris leur retraite.

Beaucoup de travaux ont été effectués échelonnés sur 25 Ans :

- l'électricité et la plomberie ont été refaites sur tous les étages
- les fenêtres de la façade
- le rez-de-chaussée et le 2e étage ont été refaits à 100%
- le 3e et 4e ont été refaits à 70%
- des murs de soutien ont été modifiés au RDC, au 2e étage et au 4e étage