798 800 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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3470 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2X 2Y4
Découvrez cette magnifique propriété centenaire, nichée dans un quartier patrimonial préservé, ayant bénéficié de rénovations majeures telles que la stabilisation de sa fondation, la réfection de sa toiture et le remplacement de ses fenêtres. Dotée d'un charme intemporel et d'un potentiel remarquable, elle offre une occasion unique de vivre dans l'histoire tout en profitant du confort moderne.
-
Superficie du terrain:
1 039 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1885
Particularités du bâtiment
23'2" X 50'6" Irrégulières
1885
PVC
Guillotine
Crépi sur le côté , Brique , Pierre
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Bois
Addenda
Cette propriété centenaire, érigée en 1885, se niche dans le secteur de conservation historique de la Maison du Bon-Pasteur, le long d'une rue empreinte d'histoire. Avec sa façade en pierre, ce duplex déborde du charme caractéristique du Plateau Mont-Royal. Cette propriété offre beaucoup de potentiels, elle peut servir de propriété à revenu ou pourrait être converti en unifamiliale (approbation de la ville requise).
Son emplacement privilégié offre un accès aisé à une multitude de services à distance de marche. Restaurants, boutiques, universités, parcs et bien d'autres agréments embellissent la vie de quartier, contribuant à son dynamisme.
Des travaux de stabilisation de la fondation (par pieutage), de réfection de la toiture, du remplacement des fenêtres, ainsi que des travaux de maçonnerie ont été entrepris pour assurer la préservation et la solidité de cette propriété.
Cette propriété possède une magnifique cour clôturée qui pourrait être aménagée afin de profiter des magnifiques journées d'été.
Cette propriété présente un immense potentiel pour une modernisation tout en préservant le charme authentique du quartier.
Rénovations
Toiture 2021
Pieutage 2021
Fenêtres 2017-2019
Salle de bains rez-de-chaussée: 2022
Les factures sont disponibles.
Particularités du bâtiment
23'2" X 50'6" Irrégulières
1885
PVC
Guillotine
Crépi sur le côté , Brique , Pierre
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
24'7" X 50'6" Irrégulières
1 038,72 Pi2
Clôturé
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'9" X 9'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 11'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'9" X 10'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'3" X 12'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'5" X 7'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 4'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 3'3" X 3'3" | lav/sec |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, Cuisinière, laveuse et sécheuse 2e étage
un chauffe-eau loué
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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7.8%
-
19.9%
-
4.1%
-
13.8%
-
54.4%
-
0.0%
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2.9%
-
4.5%
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46.9%
-
45.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est VERONIQUE LANDRY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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VERONIQUE LANDRY
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
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- Téléc.: 514-933-5024
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