Prochaine visite libre le
dimanche
1 novembre 2026 de 14H00 à 16H00
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598 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
598 000 $
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Prochaine visite libre
2026-11-01
14:00 - 16:00
514-609-4050
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3487 Rue Durocher, app.1, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2X 2C6
Découvrez l'atmosphère de ce condo rénové et repensé, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble historique au coeur du Plateau-Mont-Royal! Dès votre entrée, vous serez charmé par ses plafonds de 13 pieds et ses fenêtres qui inondent de lumière ses espaces chaleureux. Offrant 2 chambres, un espace salon / salle à manger à aire ouverte et une cuisine aménagée, cette propriété allie cachet, confort et élégance. Parmi ses atouts : un grand balcon attenant à la chambre principale, un stationnement extérieur et un espace de rangement. À proximité de la Place des Arts, l'Université McGill, cafés, restaurants et services des rues St-Laurent et St-Denis
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1870
Particularités du bâtiment
1870
854,65 Pi2
cuisine : RC
Addenda
***LE CHARME VICTORIEN AU COEUR DU PLATEAU-MONT-ROYAL!***
Bienvenue dans ce magnifique condo situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble victorien de seulement 8 unités, offrant un cachet architectural remarquable et un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Dès votre entrée, vous serez séduit par les hauts plafonds, les grandes fenêtres et l'abondante luminosité naturelle qui confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et accueillante.
***LES CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ***
Deux grandes chambres fermées offrant confort et intimité.
Un salon spacieux et lumineux, idéal pour les moments de détente.
Une salle à manger à aire ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis.
Une cuisine fonctionnelle et bien intégrée à l'espace de vie.
Une salle de bain.
Un grand balcon attenant à la chambre principale, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Un espace de stationnement extérieur inclus.
Un espace de rangement supplémentaire.
Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier pour une propriété entièrement meublée et une installation clé en main!
***UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL***
Située au coeur du Plateau-Mont-Royal, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique où tout est à portée de main.
À quelques minutes de marche, profitez de la Place des Arts, de l'avenue du Parc, de la rue Sherbrooke ainsi que d'une multitude de cafés, restaurants, commerces et services de proximité.
Un emplacement idéal pour les amateurs de vie urbaine souhaitant profiter pleinement de Montréal tout en bénéficiant du charme et du caractère d'un immeuble victorien.
***UNE OCCASION À SAISIR!***
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre montréalais ou une propriété à considérer pour un investissement, ce condo saura vous séduire par son cachet, ses espaces généreux et sa localisation recherchée.
Avec la possibilité d'acquérir tout le mobilier, profitez d'une formule clé en main et installez-vous sans souci!
Une belle occasion de devenir propriétaire au coeur du Plateau-Mont-Royal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
****La cheminée est vendue sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. ****
Particularités du bâtiment
1870
854,65 Pi2
cuisine : RC
Particularités du terrain
Sur la ville
Allée : 1
Allée : 1
Mcgill , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 12'10" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15' X 9'1" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'10" X 9'11" | Couvre-sols souples | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 8'11" | Couvre-sols souples | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'8" X 8'6" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'11" X 5' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse / sécheuse / réfrigérateur / cuisinière / lave-vaisselle.
Tous les autres biens et effets mobiliers sont exclus de la vente. Toutefois, les vendeurs sont ouverts à la possibilité de vendre certains de ces biens séparément. Les modalités sont à discuter avec le courtier inscripteur.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
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Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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4.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Dépenses Annuelles
Mon nom est TANYSSA DESFORGES INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
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- Téléc.: 514-933-5024
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Bonjour, mon nom est TANYSSA DESFORGES INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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