Emplacement:
- À une rue du parc Lafontaine. Faites votre piquenique l'été et votre ski de fonds l'hiver!
- À proximité de la station Sherbrooke sur la ligne orange
- À distance de marche des écoles dont École du Plateau et l'UQAM
- À deux pieds de l'avenue Mont-Royal
- De nombreux services à proximité et transport en commun
- Hôpital Notre-Dame à quelques rues

Caractéristiques:
- 837 pieds carrés habitable selon l'évaluation municipale
- Deux chambres à coucher dont une chambre double qui pourrait servir comme bureau
- Grand salon double avec salle à manger
- Terrasse privée et intime à l'arrière
- Rangement extérieur et intérieur volumineux
- Système de chauffage électrique

Rénovations récentes:
- Toiture refaite à neuf en membrane blanc (2019)
- Importants travaux de stabilisation de fondation par la copropriété avant l'achat par le vendeur
- Rapport d'inspection pré-vente disponible sur demande
- Cuisine et salle de bain rénovées

Les frais de condo représentent uniquement la contribution au fond de prévoyance. Les réparations sont payés au fur et à mesure. Les frais de condos de l'équivalent de 100$/mois sont payables deux fois par année, en juillet et en décembre. Pour les assurances, 4 versements sont faits selon le calendrier des paiements du fournisseur.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera prêt en mi-octobre

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DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* Le choix de l'inspecteur sera convenu d'un commun accord par les deux parties.
*Toutes offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.