Prochaine visite libre le
dimanche
14 décembre 2025 de 11H00 à 12H30
1 795 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 795 000 $
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Prochaine visite libre
2025-12-14
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3625 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2X 2E9
Maison victorienne rénovée au coeur du Plateau, à quelques pas du mont Royal. La propriété présente de hauts plafonds, des moulures détaillées, des briques apparentes et des boiseries raffinées qui rehaussent son cachet intemporel. Profitez de l'immense terrasse sur le toit, de la cour arrière privée avec jacuzzi, des deux balcons et du parking pour 3 voitures. Idéalement située pour profiter de la vie en plein air... à quelques pas de l'université McGill, du mont Royal, des parcs, des boutiques, des cafés, des restaurants et de toute l'animation du centre-ville de Montréal. Comprend un appartement intergénérationnel séparé.
-
Superficie du terrain:
2 535 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1890
Particularités du bâtiment
25'5" X 70'5" Irrégulières
1890
2 680 Pi2
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Pierre
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Intergénération - Sous-sol
Buanderie : SS
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
***PREMIER ÉTAGE***
+Espaces de vie lumineux et ouverts avec de hauts plafonds
+Moulures élégantes, murs en briques apparentes et boiseries sur mesure exceptionnelles
+Cuisine spacieuse et coin repas présentant des détails architecturaux d'origine
+Accès à l'arrière-cour directement depuis la cuisine
+Agencement idéal pour recevoir et vivre en famille
***DEUXIÈME ÉTAGE***
+Quatre chambres spacieuses
+Une chambre actuellement utilisée comme bureau avec bibliothèque intégrée
+Deuxième balcon à l'avant de la maison
+Belle lumière naturelle dans toute la maison grâce à deux grandes lucarnes
+Caractère victorien raffiné préservé grâce à des finitions modernisées
+Accès à la terrasse sur le toit depuis la chambre principale
***SOUS-SOL (SUITE INTERGÉNÉRATIONNELLE)***
+Entrée privée pour une indépendance totale
+Grand espace fonctionnel intergénérationnel ou locatif
+Salon à aire ouverte, une chambre et salle de bain complète
+Grande douche à l'italienne
+Buanderie dédiée avec lave-linge et réfrigérateur
+Idéal pour la famille élargie, les invités ou les revenus locatifs
***RÉNOVATIONS MÉCANIQUES ET STRUCTURALES***
+Rejointoiement complet du mur de briques sur le côté gauche pour une intégrité structurelle à long terme
+Façade récemment repeinte
+Salles de bains rénovées dans toute la maison
+Cuisine et salle à manger améliorées avec briques apparentes et moulures préservées
+Terrasse sur le toit rénovée avec un escalier extérieur nouvellement construit
***ESPACES EXTÉRIEURS**
+Grande terrasse sur le toit
+Oasis privée dans la cour arrière avec jacuzzi
+Deux balcons (à l'avant et côté cuisine)
+Rare allée pouvant accueillir 3 voitures dans Le Plateau
***EMPLACEMENT***
+Situé dans le quartier très prisé du Plateau
+À quelques pas de l'université McGill, des boutiques, des cafés, des restaurants et des équipements culturels
+Une véritable expérience de vie en centre-ville avec le charme historique et le confort moderne
+Entouré d'une vie urbaine animée tout en offrant une intimité remarquable
***REMARQUES SUPPLÉMENTAIRES***
+Le vendeur est un non-résident
+Les cheminées sont décoratives et vendues sans garantie quant à leur conformité ou leur assurance
+Toutes les mesures sont approximatives
Particularités du bâtiment
25'5" X 70'5" Irrégulières
1890
2 680 Pi2
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Pierre
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Intergénération - Sous-sol
Buanderie : SS
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
102' X 24' Irrégulières
2 535 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Asphalte
Allée : 3 , Vignette : 2
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Interg.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 21'2" X 15'1" irr. | Céramique | Vestibule + Cuisine + Salon |
| 1 (Interg.) | Chambre | Rez-de-jardin | 10'5" X 8'1" irr. | Bois | |
| 1 (Interg.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 6'9" X 3'8" irr. | Bois | |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 8'5" X 5'1" irr. | Tuiles | Salle de bain rénovée |
| 1 (Interg.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 13'3" X 8'5" irr. | Bois | |
| 1 (Interg.) | Chambre | Rez-de-jardin | 15'6" X 10'1" irr. | Bois | |
| 1 (Interg.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 3'5" X 2'7" irr. | Bois | |
| 1 (Interg.) | Rangement | Rez-de-jardin | 6'3" X 5'5" irr. | Bois | |
| 1 (Interg.) | Vestibule | Rez-de-jardin | 6' X 5'8" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Vestibule | 1er niveau/RDC | 7'2" X 3'7" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'2" X 7'2" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19'1" X 15' irr. | Bois | Murs à concept ouvert+Cheminée |
| 2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 22'6" X 9'1" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17'1" X 12' irr. | Bois | Murs à concept ouvert+Cheminée |
| 2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12'4" X 3'5" irr. | Bois | Rangement et placards spacieux |
| 2 (Princ.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 14'5" X 9'6" irr. | Bois | Briques apparentes |
| 2 (Princ.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4' X 3'8" irr. | Tuiles | |
| 2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12'4" X 3'5" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 8'3" irr. | Bois | Îlot de cuisine + rangement |
| 2 (Princ.) | Vestibule | 1er niveau/RDC | 4'1" X 3'5" irr. | Bois | Accès à la cour arrière |
| 2 (Princ.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 16'3" X 11'2" irr. | Bois | Magnifique puits de lumière |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 14'5" X 11'7" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 13'1" X 10'5" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'1" X 6'9" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Bureau | 2e niveau | 11'8" X 10'4" irr. | Bois | Étagères en bois |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 2e niveau | 24'2" X 11'8" irr. | Bois | Accès à la terrasse sur le toi |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'8" X 9'8" irr. | Céramique | Lanterneau + Douche + Baignoir |
| 2 (Princ.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 5'7" X 3'4" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Coffre-fort | Sous-sol 1 | 5'3" X 4'3" irr. | Béton | |
| 2 (Princ.) | Chambre Mécanique | Sous-sol 1 | 11'6" X 3'9" irr. | Béton | |
| 2 (Princ.) | Buanderie | Sous-sol 1 | 15'3" X 10'7" irr. | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Biénergie , Électricité , Gaz naturel
Foyer au bois
Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge. Tous les luminaires, tous les stores, tous les rideaux et toutes les tringles. Tous les miroirs. Tous les appareils électroménagers du sous-sol : 2 réfrigérateurs, cuisinière électrique, lave-linge et sèche-linge.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
2.2%
-
33.8%
-
1.6%
-
9.1%
-
53.2%
-
0.2%
-
2.0%
-
1.2%
-
44.5%
-
52.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
- (2025)
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ANTHONY PACE INC.
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-838-7223
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Bonjour, mon nom est ANTHONY PACE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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