1 069 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 069 000 $
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3643Z - 3645Z Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2X 2S1
DOUBLE OCCUPATION! Rénovations 2024, voir addenda! Superbe duplex situé au Plateau-Mont-Royal, près de tous les services, commodités, transports, écoles, à quelque minutes du Parc Mont-Royal et bien plus ! Composé d'un 7 1/2 avec sous-sol ainsi qu'un 5 1/2 au 2e étage, toujours très bien entretenus au fil des années. La toiture a été refaite en 2023. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Revenus potentiels annuels: 52 800$. Excellente opportunité d'investissement ! À ne pas manquer !
- NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
45'10" X 20'11" Irrégulières
1900
Brique
Membrane élastomère
Addenda
***Rénovations 2024***
Nouvelle cuisine au 2e étage
Remplacement complet du balcon au 2e étage + nouvel escalier et rampes au RDC
Nouveaux lavabos, armoires et miroir dans les 2 salles de bains
Nouveau plancher au RDC + sablage et teinture complet du plancher au 2e
Démolition et ré aménagement du sous sol. Nouvelles divisions
Réparations de gypses et tirage de joints
Démolition + remplacement du balcon arrière du RDC avec nouvelle structure
Nettoyage complet de la cour + désherbage
Réparations mineures dans tous les logements
Peinture complète des 3 étages
Sablage et teinture des moulures et portes en bois au 2e étage
Peinture complète de la façade avant
Peinture de la brique arrière
Peinture armoire cuisine au RDC
Plomberie
Déblocage et nettoyage du drain au sous sol + nouvelle entrée d'eau
Nouveaux tuyaux de raccordement dans toutes les salles de bain + cuisines
Recouvrement du bain au RDC bain magique
Électricité
Nouveau panneaux électriques aux 2 logements
Nouvelles prises électriques sur 2 étages
Nouveaux luminaires au plafond RDC
Particularités du bâtiment
45'10" X 20'11" Irrégulières
1900
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Thermopompe , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Chauffe-eau loué *2
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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7.8%
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19.9%
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4.1%
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13.8%
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54.4%
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4.5%
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46.9%
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45.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JOELLE BITAR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOELLE BITAR
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-239-1414
- Téléc.: 514-933-5024
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