1 390 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 390 000 $
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3739 - 3743 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 3R4
Triplex situé à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal). Excellente propriété à revenus comprenant trois vastes logements de 3 chambres, tous actuellement loués, garantissant des revenus stables et attrayants. Le rez-de-chaussée est intelligemment subdivisé pour inclure un studio supplémentaire, optimisant le potentiel locatif. Immeuble bien entretenu offrant des espaces lumineux et des aménagements fonctionnels. Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité de parcs, cafés, restaurants, boutiques et à distance de marche des transports en commun et du métro. Occasion d'investissement de choix.
-
Superficie du terrain:
2 821 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
1900
3 004,21 Pi2
Béton coulé
Addenda
Occupation Flexible!
****L'unité du 2e étage est actuellement louée pour une chambre seulement au montant de 800 $/mois, tel que choisi par les vendeurs. La valeur locative estimée pour l'ensemble de l'unité est d'environ 2 400 $/mois***
« Aucun renouvellement de bail n'est en place. Tous les locataires quitteront les lieux le 30 juin 2026, à l'exception d'un occupant de l'unité 3743 (chambre 1) qui souhaite prolonger son séjour.
L'unité 3739 (rez-de-chaussée) est actuellement vacante à des fins de vente, selon les instructions des vendeurs.
L'unité 3739B (garçonnière, rez-de-chaussée) est louée à 1 100 $/mois, avec départ prévu le 30 juin 2026.
L'unité 3743 (2e étage) est occupée par deux personnes partageant une chambre à 800 $/mois; elles ont manifesté leur intérêt à rester, sous réserve de négociation.
L'unité 3741 (3e étage) est louée à 2 343 $/mois, avec départ des locataires prévu le 30 juin 2026. »
****Les garages se louent à 200 $ par mois et peuvent atteindre jusqu'à 400 $ durant la saison hivernale. De plus, il y a quatre remises dans la cour arrière pouvant être louées comme espaces de rangement à un minimum de 40 $ par mois chacune.***
Particularités du bâtiment
1900
3 004,21 Pi2
Béton coulé
Particularités du terrain
2 821,22 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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7.7%
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13.2%
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15.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JOELLE BITAR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JOELLE BITAR
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-239-1414
- Téléc.: 514-933-5024
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