Vie urbaine raffinée avec volumes exceptionnels et vue emblématique sur le mont Royal

Élégante propriété à aire ouverte offrant des volumes spectaculaires, une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur le mont Royal. Grâce à sa généreuse fenestration et à son impressionnante hauteur sous plafond de 15 pieds 3 pouces, cet espace de vie se distingue par son caractère unique et son ambiance résolument contemporaine.
Le niveau principal propose un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine à aire ouverte, idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. L'aménagement a été soigneusement conçu afin d'optimiser le confort, la luminosité et la fonctionnalité.

La mezzanine offre un espace polyvalent pouvant servir de chambre à coucher, de bureau à domicile, d'atelier ou de coin lecture. Baignée de lumière grâce à un puits de lumière, elle peut également être aménagée en deuxième chambre, selon vos besoins.

Idéalement située directement en face du mont Royal et du parc Jeanne-Mance, cette propriété vous permet de profiter d'un mode de vie urbain exceptionnel en pleine nature. Vous bénéficierez d'un accès immédiat aux activités de plein air tout en étant à quelques pas seulement des commerces, cafés et restaurants animés de l'avenue du Mont-Royal et de l'avenue du Parc.

Le centre-ville de Montréal ainsi que l'Université McGill sont accessibles à pied, faisant de cette adresse un emplacement de choix pour les professionnels et les amateurs de vie urbaine. Le transport en commun est facilement accessible grâce aux lignes d'autobus 80 et 365 sur l'avenue du Parc.

Un espace de stationnement intérieur privé (garage A-10), situé à l'arrière de l'immeuble, complète cette offre.

Les frais de copropriété comprennent les contributions au fonds de prévoyance ainsi qu'au fonds d'auto-assurance, l'assurance de l'immeuble, l'entretien paysager, le déneigement ainsi que l'entretien général de l'immeuble, le tout réparti selon la quote-part de l'unité.

Une cotisation spéciale a été approuvée afin de financer les importants travaux de l'immeuble mentionnés précédemment. La quote-part de l'unité 303 est de 9971.17 $, payable en trois versements sur une période de douze mois, soit en octobre 2026, janvier 2027 et avril 2027.

Les superficies indiquées proviennent du rôle d'évaluation foncière.

Toutes les dimensions sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être accepté d'un commun accord entre les parties.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion ainsi que la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurance.