1 398 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 398 000 $
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3984 - 3986 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2L2
Magnifique duplex bien entretenu sur deux étages avec sous-sol aménagé, offrant de grands espaces de vie et générant 6 300 $/mois en revenus locatifs avec d'excellents locataires. Idéalement situé au coeur du Plateau Mont-Royal, à proximité des restaurants, cafés et boutiques. Un mélange parfait de charme, de rénovations modernes et d'emplacement de choix--une opportunité exceptionnelle pour investir ou habiter!
-
Superficie du terrain:
1 440 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1933
Particularités du bâtiment
1933
2 700 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Charmant Duplex au Coeur du Plateau Mont-Royal -- 3984-86 Drolet
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce superbe duplex entièrement rénové, situé au coeur du Plateau Mont-Royal. Réparti sur deux étages spacieux avec un sous-sol aménagé, ce bien impeccablement entretenu allie à la perfection caractère et modernité, en faisant un véritable bijou dans l'un des quartiers les plus animés de Montréal.
Points Forts de la Propriété :
*Espaces de Vie Généreux : Une propriété vaste offrant un espace de vie confortable, idéale pour les locataires ou les propriétaires-occupants.
*Rénovations Clés en Main : Rénovée avec soin, cette propriété est dotée de finitions haut de gamme tout en conservant son charme classique.
*Revenus Locatifs : Génère des revenus impressionnants de 6 300 $/mois avec des locataires exceptionnels en place.
*Emplacement Idéal : Située sur la rue Drolet, au coeur du Plateau Mont-Royal, à quelques pas des restaurants renommés, des cafés chaleureux, des boutiques branchées et de tous les services essentiels.
Que vous recherchiez une opportunité d'investissement avec un excellent rendement ou un lieu de résidence dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, ce duplex a tout pour plaire. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un morceau du style de vie unique du Plateau Mont-Royal !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Photo 1 à 26 * unité 3986 Rez-de-chaussée + sous-sol
*un nouveau certificat de localisation a été commandé.
*Rapport d'inspection disponible
Particularités du bâtiment
1933
2 700 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
1 440 Pi2
Plat
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | ||
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | ||
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 3'3" X 3'3" | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 3'3" X 3'3" | ||
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 3'3" X 3'3" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 3'3" X 3'3" | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 3'3" X 3'3" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 3'3" X 3'3" | ||
| 2 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 3'3" X 3'3" | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 3'3" X 3'3" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 3'3" X 3'3" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 3'3" X 3'3" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 3'3" X 3'3" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 3'3" X 3'3" |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
four, frigo, lave-vaisselle, laveuse et secheuse, luminaire, stores dans les deux appartements.
Tous les meubles dans les deux appartements et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.4%
-
18.1%
-
5.4%
-
15.4%
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50.8%
-
0.0%
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2.8%
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10.0%
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81.3%
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5.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ELISE OIKNINE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ELISE OIKNINE
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-576-2712
- Téléc.: 514-933-5024
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